Engel & Völkers

W3 - Trilocale nuovo a Avelengo

550.000 €

Progetto di sviluppo

Casa Mesner: vivere in modo confortevole in un ambiente naturale

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 107 m² Superficie totale
  • 63 m² Superficie abitabile
  • 23 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In questo esclusivo progetto edilizio, situato nel paradiso naturale e escursionistico di Avelengo, il vostro nuovo domicilio vi offre un'alta qualità della vita e numerose attività all'aria aperta durante tutto l'anno, come escursioni, mountain bike e sci. L'immobile si trova al primo piano del complesso residenziale e si distingue per la sua eccellente qualità edilizia sudtirolese e ampie aree esterne. L'appartamento è orientato a sud-est e offre un design contemporaneo e un'attrezzatura moderna che soddisfa tutte le esigenze di comfort. Durante la costruzione, vengono rispettati gli standard edilizi più elevati: l'intero appartamento è caratterizzato da ampie vetrate ed è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento. L'uso di materiali a bassa emissione, l'ottima protezione acustica e le finestre in legno di alta qualità garantiscono eccellenti valori di isolamento termico e hanno conferito all'immobile il prestigioso certificato CasaClima A Nature. Una ventilazione controllata degli ambienti e il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze assicurano comfort e benessere. Oltre alla distribuzione efficiente degli spazi, composta da ingresso, due camere da letto, ampio soggiorno, sala da pranzo e bagno con finestra, l'attenzione principale è rivolta alle impressionanti aree esterne; queste offrono molta privacy e una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. L'appartamento dispone di una terrazza con una profonda esplorazione di ca 23 mq, un balcone di ca 8 mq e inoltre di un grande giardino privato di ca 126 mq. Un luogo perfetto per grigliate e incontri conviviali con amici e familiari. L'area esterna offre spazio sufficiente per griglie, tavoli e sedie in cui ci si puo rilassare e gustare il cibo all'aperto. Inoltre, l'area giardino offre un ambiente rilassato e naturale, ideale per riposarsi dopo una fantastica giornata di escursioni e trascorrere del tempo con gli animali domestici. Questa proprietà è priva di vincoli e può essere utilizzata anche come casa vacanze. Un ampio garage può essere acquistato al prezzo di € 35.000. L'immobile è la scelta ideale per gli amanti che cercano la massima qualità abitativa e vi farà vivere una sensazione di vacanza ogni volta che vi troverete ad Avelengo, baciata dal sole.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Meran - Merano

ID proprietà: W-02VJ5C

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Numero di piani

3

Garage

1

Superficie totale

107 m²

Superficie abitabile

63 m²

Superficie terrazzo

23 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2024

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a pellet, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Avelengo - la terrazza soleggiata di Merano. Questo progetto edilizio di alta qualità si trova nel soleggiato centro del paese e a circa 10 minuti d'auto dal comprensorio sciistico di Merano 2000. La stazione degli autobus, che porta all'area sciistica ed escursionistica o alla città termale di Merano, si trova nelle immediate vicinanze. Ci sono anche una banca, negozi e bistrot. Merano 2000 è l'area ricreativa più amata dagli abitanti e dagli ospiti della regione! L'intera area, sopra la città termale di Merano, con la sua vista distante sulle montagne dell'Ortles e sulle Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO, offre in ogni periodo dell'anno un'ottima combinazione di sentieri escursionistici, vette, piste da sci, piste da slittino ed eccellenti rifugi. In inverno, il comprensorio sciistico attira i visitatori con i suoi 40 chilometri di piste con innevamento garantito in vari gradi di difficoltà, 3 km di pista naturale per slittini, 3 km di piste per lo sci di fondo e il suo snowpark. L'area sciistica, tra i 1670 e i 2300 metri di altitudine, fa battere il cuore di ogni sciatore. Che si tratti di scivolare sulle piste con lo slittino, di respirare l'aria cristallina durante uno skitour, di godersi la velocità delle discese o di fare le prime esperienze di sport invernali con i bambini nel grande parco giochi del Kids Camp con asilo sciistico, zoo, montagne russe e tappeto magico, Merano 2000 significa divertimento per tutta la famiglia! Ma anche in estate, numerosi sentieri e panorami mozzafiato attirano gli appassionati di escursionismo in luoghi magici. Mete di vetta e vie ferrate ispirano gli amanti dell'avventura e del brivido. Gli appassionati di ciclismo sono i benvenuti qui, così come gli amanti del sole alla ricerca del loro personale punto di forza.

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Engel & Völkers Meran - Merano

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Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

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