Engel & Völkers
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Romantica casa in collina: vendesi Nuda proprietà

480.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 224 m² Superficie totale
  • 150 m² Superficie abitabile
  • 23.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Ad un passo dal borgo di Gavorrano, Podere San Giulio si staglia sul fianco della collina, dove boschi e campagna a perdita d’occhio sono custodi di un silenzio e una pace rari. Questa proprietà, completamente riedificata negli anni ‘90 si compone, oltre che del casale principale, di due piccoli annessi e circa due ettari e mezzo di terreni, in parte ad uliveto. Il casale ha accesso da un bel porticato che introduce sia alla cucina abitabile che al bel salone doppio. Qua, un grande camino regala calore e carattere ad un ambiente autentico e tradizionale. Il piano superiore ospita la zona notta, composta da due camere matrimoniali. I terreni declinano verso la valle, regalando un panorama incantevole sul comprensorio delle Colline Metallifere. Il riscaldamento autonomo è alimentato da un deposito di gas. La vendita ha per oggetto la nuda proprietà, ma si possono valutare offerte per l’acquisto della piena proprietà.

Caratteristiche
GiardinoSistema di sicurezzaCaminoVista verde
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

ID proprietà: W-02TRZF

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Condizioni

Molto buono

Locali

5

Camere da letto

2

Bagni

2

Numero di piani

2

Superficie totale

224 m²

Superficie abitabile

150 m²

Superficie terreno

23.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet

Posizione: Gavorrano, Toscana

Gavorrano è uno degli insediamenti più antichi del territorio delle Colline Metallifere. Probabilmente già conosciuto in epoca romana, per la presenza di acque termali e la posizione strategica tra gli insediamenti etruschi di Populonia e Vetulonia, è nel medioevo che sorge a roccaforte in funzione difensiva dalla potente città di Siena. La storia recente ha lasciato segni dell’attività estrattiva, oggi sede di un importante parco storico e naturalistico, il Parco delle Colline Metallifere. Il territorio oggi regala un ambiente vario e incontaminato, dotato dei servizi principali e ben connesso alla rete stradale. Infine, il mare, dista pochi minuti di auto. Distanze: Grosseto 18 km Mare 12 km Siena 80 km Roma Fiumicino aeroporto 190 km

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Fornitore:

Maremma Country Chic RE S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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