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Engel & Völkers Lago d'Iseo

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W-02WY47 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Reactive S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WY47
Marone, Lombardia, Italia

Nuovo appartamento con vista lago a Marone

Prezzo
475.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie totale161 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Situato al piano rialzato di una moderna palazzina di soli due piani e composta da sei unità abitative, questo appartamento offre ampi spazi abitativi, una splendida vista panoramica sul lago d'Iseo e il comfort di una grande terrazza. Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e vicina al centro di Marone. La zona ingresso dell'appartamento può essere adibita a guardaroba e conduce direttamente nella zona giorno. Qui troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, perfettamente integrato nello spazio per offrire un ambiente conviviale e moderno. Le grandi vetrate della zona living illuminano l’ambiente e si aprono su una grandissima terrazza, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità e della splendida vista lago. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale è dotata di un balcone privato, un angolo intimo all’aperto che aggiunge ulteriore valore e comfort alla stanza. Le altre due camere sono perfette per ospitare bambini, per creare uno studio o una zona hobby, e sono servite da un secondo bagno, entrambe pensate per massimizzare la funzionalità e la privacy degli ambienti. Completa l'appartamento un box doppio al piano interrato. L’appartamento si distingue per le ampie metrature, che garantiscono una distribuzione ottimale degli spazi interni, rendendolo ideale per una famiglia o per chi desidera ambienti generosi. Progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica, l’immobile offre consumi ridotti e un elevato comfort abitativo, in linea con gli standard più moderni. Situato in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Marone, l’appartamento permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato e immerso nella natura.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

31 m²

Superficie totale

161 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

2

Anno di costruzione

2024

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Garage
Vista mare/lago
Terrazza
Lungomare

Marone : Posizione e dintorni di questa proprietà

Marone è uno dei più caratteristici borghi del Lago d'iseo. Da qui si può godere degli splendidi scenari su Montisola, l'isola lacustre più grande d'Europa, e sulla vicina isola di Loreto. I dintorni di Marone e la vicina Franciacorta offrono tantissimo per quanto riguarda lo svago. Si possono praticare sport acquatici (vela, windsurf, sci nautico, free climbing e parapendio), innumerevoli le piste ciclabili, diversi maneggi consentono di fare indimenticabili passeggiate a cavallo. D’estate, l’agenda si arricchisce di festival culturali di portata internazionale. Il clima mite, la bellezza del territorio, il buon cibo e l’ottimo vino fanno di questi posti il luogo ideale dove vivere. La qualità della vita è altissima dal momento che si possono conciliare l’esigenza di privacy e relax con tutti i sevizi e le opportunità culturali garantite dalla ricchezza del territorio. A livello logistico, grazie ad un’efficiente rete stradale, gode di ottimi collegamenti con le principali città del nord Italia e con i vicini aeroporti milanesi.

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Lago d'Iseo

Via Lungolago G.Marconi, 10, 25049, Iseo

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi è del 4% + IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. Reactive s.r.l ed i suoi agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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