Engel & Völkers
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Struttura ricettiva con vista lago

Prezzo su richiesta
  • 25 Locali
  • 22 Camere da letto
  • 22 Bagni
  • 1.170 m² Superficie totale
  • 980 m² Superficie abitabile
  • 4.200 m² Superficie terreno

Descrizione

Questo complesso di immobili, attualmente adibito ad uso ricettivo, è ubicato nella zona collinare del comune di Tremezzina nella località di Tremezzo. La posizione è strategica, panoramica e soleggiata; rivolto verso la sponda orientale del lago di Como e dalla gran parte delle stanze si può ammirare una stupenda vista lago di Como. Attualmente è costituito da tre fabbricati e la maggioranza delle camere hanno il proprio balcone privato ed il bagno en suite. Il complesso ha un’ampia piscina per gli ospiti, una zona relax – solarium, un campo da tennis e molti parcheggi, alcuni dei quali coperti. Nell’edificio principale c’è un ampio salone che affaccia su un fresco porticato; al pian terreno troviamo, oltre alla hall, anche la zona cucine ed i bagni di servizio. Gli immobili sono mantenuti in ottime condizioni grazie alle manutenzioni periodiche eseguite dagli attuali proprietari. Tutti i piani dell’edificio principale, disposto su tre livelli, sono collegati oltre che da una comoda scala anche dall’ascensore. Gli immobili sono privi di barriere architettoniche e adeguati alle normative di legge in materia di attività ricettive. Ottimo come investimento la struttura è adatta per una gestione familiare all’insegna della cordialità ed ospitalità che caratterizza l’attuale gestione.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisAscensoreVista verdeVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02PWBV

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Altri

Condizioni

Eccellente

Locali

25

Camere da letto

22

Bagni

22

Numero di piani

2

Posto auto

50

Superficie totale

1.170 m²

Superficie abitabile

980 m²

Superficie terreno

4.200 m²

Pavimento

Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1990

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: Tremezzo, Lombardia

Tremezzina è uno dei paesi più famosi e prestigiosi del lago di Como. La vicinanza e la comodità nel raggiungere le principali infrastrutture, quali l’aeroporto della Malpensa che è comodamente raggiungibile in solo 1 ora di macchina, la città di Milano che dista 70 km., e la città di Lugano, in Svizzera, che si trova a mezz’ora d’auto, hanno permesso a Tremezzina di diventare una delle località più richieste sul lago di Como. Tremezzina è ubicata di fronte alla famosissima città di Bellagio, che è raggiungibile in soli 10 minuti di navigazione. Per gli amanti degli sport invernali le più prestigiose località alpine sono raggiungibili in poco tempo; San Moritz dista soltanto 1 ora e mezzo d’auto e Livigno, zona duty free dove poter fare shopping in mezzo alle piste da sci, è a 2 ore d’auto circa.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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