Engel & Völkers

Struttura ricettiva con vista lago

Prezzo su richiesta
  • 25 Locali
  • 22 Camere da letto
  • 22 Bagni
  • 1.170 m² Superficie totale
  • 980 m² Superficie abitabile
  • 4.200 m² Superficie terreno

Descrizione

Questo complesso di immobili, attualmente adibito ad uso ricettivo, è ubicato nella zona collinare del comune di Tremezzina nella località di Tremezzo. La posizione è strategica, panoramica e soleggiata; rivolto verso la sponda orientale del lago di Como e dalla gran parte delle stanze si può ammirare una stupenda vista lago di Como. Attualmente è costituito da tre fabbricati e la maggioranza delle camere hanno il proprio balcone privato ed il bagno en suite. Il complesso ha un’ampia piscina per gli ospiti, una zona relax – solarium, un campo da tennis e molti parcheggi, alcuni dei quali coperti. Nell’edificio principale c’è un ampio salone che affaccia su un fresco porticato; al pian terreno troviamo, oltre alla hall, anche la zona cucine ed i bagni di servizio. Gli immobili sono mantenuti in ottime condizioni grazie alle manutenzioni periodiche eseguite dagli attuali proprietari. Tutti i piani dell’edificio principale, disposto su tre livelli, sono collegati oltre che da una comoda scala anche dall’ascensore. Gli immobili sono privi di barriere architettoniche e adeguati alle normative di legge in materia di attività ricettive. Ottimo come investimento la struttura è adatta per una gestione familiare all’insegna della cordialità ed ospitalità che caratterizza l’attuale gestione.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisAscensoreVista verdeVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02PWBV

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Altri

Condizioni

Eccellente

Locali

25

Camere da letto

22

Bagni

22

Numero di piani

2

Posto auto

50

Superficie totale

1.170 m²

Superficie abitabile

980 m²

Superficie terreno

4.200 m²

Pavimento

Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1990

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: Tremezzo, Lombardia

Tremezzina è uno dei paesi più famosi e prestigiosi del lago di Como. La vicinanza e la comodità nel raggiungere le principali infrastrutture, quali l’aeroporto della Malpensa che è comodamente raggiungibile in solo 1 ora di macchina, la città di Milano che dista 70 km., e la città di Lugano, in Svizzera, che si trova a mezz’ora d’auto, hanno permesso a Tremezzina di diventare una delle località più richieste sul lago di Como. Tremezzina è ubicata di fronte alla famosissima città di Bellagio, che è raggiungibile in soli 10 minuti di navigazione. Per gli amanti degli sport invernali le più prestigiose località alpine sono raggiungibili in poco tempo; San Moritz dista soltanto 1 ora e mezzo d’auto e Livigno, zona duty free dove poter fare shopping in mezzo alle piste da sci, è a 2 ore d’auto circa.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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