Engel & Völkers

Villino nella pineta di Punta Ala a pochi passi dal mare

610.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 144 m² Superficie totale
  • 100 m² Superficie abitabile
  • 670 m² Superficie terreno

Descrizione

Se desideri godere del contatto diretto con la natura, in un ambiente di totale riservatezza e privacy, questo incantevole villino nella pineta di Punta Ala è la scelta ideale per te. L'abitazione, di circa 100 metri quadrati, affaccia su un ampio giardino di 600 metri corredato da due magazzini. La proprietà offre tre comode camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite, per garantire massimo comfort e praticità. La cucina è funzionale, mentre la zona giorno, grazie alle grandi vetrate, è spaziosa e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. L'accogliente porticato permette di godere del fresco della pineta durante le serate estive e la posizione nella pineta assicura una privacy invidiabile, rendendo questa casa un rifugio tranquillo e sereno. Alcuni interventi di ammodernamento permetteranno di esprimere al meglio il suo potenziale e adattarla alle esigenze moderne. La vicinanza al mare rende questa proprietà ancora più esclusiva e desiderabile. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua oasi di pace.

Caratteristiche
GiardinoVista verde
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

ID proprietà: W-02V01K

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Locali

6

Camere da letto

3

Bagni

3

Posto auto

2

Superficie totale

144 m²

Superficie abitabile

100 m²

Superficie terreno

670 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: Punta Ala, Toscana

Punta Ala, situata nel comune di Castiglione della Pescaia in Toscana, è una delle località turistiche più esclusive della costa maremmana. La sua storia recente è legata all'aviatore Italo Balbo, che negli anni '30 acquistò diverse fortificazioni e ville nella zona, trasformandola in una rinomata destinazione turistica. Oggi, Punta Ala è famosa per la sua bellezza naturale, con splendide spiagge di sabbia fine, una rigogliosa pineta e un porto turistico che ospita imbarcazioni di lusso. Le spiagge sono ben attrezzate, con ampi tratti di spiaggia libera e calette suggestive. La località è rinomata per il suo Yacht Club, che ospita regate internazionali, e per l'esclusivo campo da golf. Tra le attrazioni storiche si trovano il Castello di Punta Ala e la Torre Hidalgo, costruiti nel XVI secolo per difendere la costa dalle incursioni piratesche. La spettacolare vista panoramica dalla punta del promontorio è forse la più bella di tutta la costa toscana, abbracciando l'intero golfo fino all'Elba e alla Corsica. Punta Ala è dotata di tutti i servizi essenziali, inclusi ottimi ristoranti e bar, rendendo la zona perfetta per vacanze indimenticabili. È facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria più vicina è Follonica, ben collegata da un servizio di autobus. Distanze: Grosseto 42 km Follonica 18 km Areoporto di Pisa 129 km Aeroporto di Roma 208 km Mezzi pubblici e servizi: < 1 km

Planimetria

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Fornitore:

Maremma Country Chic RE S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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