Engel & Völkers
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Villetta con magnifica vista lago

630.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 170 m² Superficie totale
  • 125 m² Superficie abitabile
  • 140 m² Superficie terreno

Descrizione

Nella località di Onno, nella zona residenziale più esclusiva, all'interno dell'elegante complesso 'Parco degli Ulivi', proponiamo in vendita ultima Villa semi-indipendente con meravigliosa vista sul lago di Como. Di nuova costruzione con possibilità di scegliere le finiture interne come da capitolato. Di sicuro valore sono la sua privacy, la posizione privilegiata con vista aperta a 180° sul lago e sulle cime della Grigna e della Grignetta, l’esposizione ed il giardino privato che la circonda. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con affaccio sul patio e sul giardino, troviamo: ingresso; living; cucina abitabile; bagno. Al piano primo troviamo: una camera matrimoniale con balcone panoramico e bagno en suite; due camere singole con affaccio diretto sul giardino e ulteriore bagno. Al piano seminterrato: lavanderia, grande cantina e garage doppio con accesso diretto all'abitazione. Tutti i locali del piano seminterrato sono dotati di finestre che affacciano sull'intercapedine che circonda ed isola la villa. Esternamente la villa si presenta come una struttura elegante e moderna con infissi in pvc a doppio vetro, riscaldamento a pavimento autonomo ed impianti di ultima generazione. Buona prestazione energetica.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02TOA0

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

5

Camere da letto

3

Bagni

2

Garage

1

Superficie totale

170 m²

Superficie abitabile

125 m²

Superficie terreno

140 m²

Pavimento

Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2006

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Sì

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

105.82 kWh/m²a

L'energia comprende l'acqua calda

Sì

Posizione: Vassena, Lombardia

Oliveto Lario fa parte della Provincia di Lecco e sorge sulla sponda occidentale del ramo lecchese del lago di Como, a soli 6,7 km di distanza della famosa cittadina di Bellagio e a 30 km dalla città di Como. Questo Comune è composto da tre località in riva al lago: Onno, Vassena, Limonta. Oliveto Lario uno dei pochi paesi situati tra Lecco e Bellagio; sulla sponda opposta si possono ammirare i caratteristici paesi di Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana e le vette della Grigna. Attraversando Oliveto Lario e percorrendone la strada che costeggia la riva, con lo sguardo si possono abbracciare scorci di un panorama magnifico, fino ad arrivare a Bellagio, il centro del lago. Vassena è il centro abitato più popoloso del Comune di Oliveto Lario, il quale si estende dalle rive del lago fino alle colline sovrastanti, dove troviamo la piccola frazione di Alpetto, che offre una vista meravigliosa, aprendosi sulle vette delle Grigne. Questa zona vanta lidi e spiagge bellissime, specialmente quelle della località Onno, caratterizzate da acqua particolarmente limpida. Sulla riva del lago, vicino al piccolo porto di Vassena, sorge la chiesa parrocchiale dei Santi Nazaro e Celso. In primavera ed in estate è attivo il servizio di Navigazione Lario che collega con un battello il paese di Bellagio con Lecco facendo scalo nel porto di Vassena.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

Sito web

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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