Engel & Völkers

Porzione di casale con vista e giardino

370.000 €
  • 11 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 300 m² Superficie totale
  • 1.650 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi chilometri dalla meravigliosa cittadina di Anghiari, un vero gioiello di architettura, con mura e torri medievali, circondata da campagne sconfinate, proponiamo in vendita una porzione di casale, libero su tre lati, ubicato all’interno di un piccolo borgo. Il casale è realizzato interamente in pietra, come vuole la tradizione Toscana, si apre su un panorama dove svetta l'Appennino tosco-umbro-marchigiano con il gruppo montuoso e le vette dell'Alpe della Luna, la cima di Monte Nerone e quella del Monte Catria. Un vero paradiso naturale, dove respirare aria pulita e godere di una grande tranquillità, pur non essendo isolati, ma all’interno di una piccola comunità internazionale. Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, dove una è destinata all’accoglienza di parenti e amici, o utilizzata come casa vacanza. Questa porzione è composta da cucina con camino, due camere da letto, un ampio soggiorno e bagno. L’altra porzione si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo la cucina, da cui si accede direttamente all’area esterna ideale per pranzi e cene d’estate. Al piano superiore abbiamo un grande salone, attualmente utilizzato come sala biliardo, un soggiorno con camino, tre camere e un bagno con vasca idromassaggio. Il casale può tornare ad essere un’unica abitazione rimuovendo le pareti divisorie. L’immobile è circondato da un bel giardino molto curato con piante da fiori e da frutto, dove insistono un’area barbecue, una tettoia per momenti conviviali all’aperto e un piccolo annesso che ospita un forno a legna, oltre ad uno spazio ad uso rimessa. La proprietà è interamente recintata e dotata di due cancelli per l’accesso carrabile. Oltre al giardino, antistante l’abitazione è presente un terreno con piante da frutto e un pozzo molto ricco, dove è possibile installare una piscina.

Caratteristiche
GiardinoCaminoVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

ID proprietà: W-02WGVW

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Condizioni

Buono

Locali

11

Camere da letto

5

Bagni

2

Numero di piani

2

Posto auto

2

Superficie totale

300 m²

Superficie terreno

1.650 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1900

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Anghiari, Toscana

Anghiari si trova nell’Alta Valle del Tevere Toscana e trova vicino a sé molte cittadine di interesse storico artistico, tra cui Sansepolcro (8 km), Caprese Michelangelo (17 km), Città di Castello (24 km), Arezzo (35 km), Cortona (48 km), Perugia (83 km), Assisi (85 km), Siena (90 km) Firenze (130 km). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (73 km), oltre a Firenze (128 km) e Roma Fiumicino (270 km).

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Fornitore:

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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