Elegante porzione di villa in complesso residenziale

1.080.000 €

4 Camere da letto
7 Bagni
512 m² Superficie totale
509 m² Superficie abitabile

Descrizione

Villa Guardia in un contesto riservato, proponiamo la vendita di villa di testa, esposta su tre lati, di circa 512 mq. La villa si sviluppa su quattro piani ed è servita da un ascensore interno e da una elegante scala in granito di marmo con passamano in legno e struttura in acciaio. L’accesso al piano terra conduce alla zona giorno adibita a zona conviviale con camino ed affaccio su giardino ; è presente una deliziosa cucina a vista per godere di momenti ricreativi ed un patio esterno per tavolo, sdraio ed eventuale zona bbq. Il piano ha inoltre un bagno per la zona giorno, una camera ospiti/personale di servizio con ulteriore bagno. Il primo piano ospita un elegante salone con pavimento in parquet e marmo, grandi finestroni concedono grande luminosità. Nell’ambiente adiacente troviamo una zona pranzo collegata alla cucina completa di ogni elettrodomestico. Un bagno è disponibile al piano. Il piano notte ha tre comode camere da letto tutte con bagno en-suite. La master bedroom ha un ampia sala da bagno in marmo di Carrara con vasca idromassaggio e doccia, inoltre è presente anche un’ampia cabina armadio su misura. Al piano seminterrato troviamo la porta d’ingresso privato dal garage in cui abbiamo quattro posti auto, uno studio/officina, una lavanderia, una cantina, una zona wellness-fitness con varie attrezzature ed un bagno. L’immobile è subito disponibile ideale per gli amanti dei luoghi tranquilli che vogliono la privacy come elemento essenziale della loro dimora a soli 15 min da Como, 25 min da Malpensa e 30min da Milano.

Caratteristiche

Aria condizionataSeminterratoGiardinoSistema di sicurezzaAscensoreCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziSauna

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02VD71

Posizione: Villa Guardia, Lombardia

La cittadina di Villa Guardia è un comune che fa parte della provincia di Como. Situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le citta di Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti. L’entrata dell’autostrada dista soli 8 minuti dell’immobile, permettendo di raggiungere i principali aeroporti di Milano e del Ticino (Lugano) in circa mezz’ora di auto. La villa, in località Pian Meraccio, gode di totale privacy e si trova a pochi minuti dal centro cittadino con negozi, ristoranti, banche e supermercati. Nelle vicinanze, la prestigiosa e rinomata International School of Como, sita in Fino Mornasco. Un’ottima soluzione per chi ama vivere fuori dal centro città e che, al contempo, non vuole privarsi dei suoi comodi servizi.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.