Elegante Appartamento vista Lago in Villa Liberty con Piscina

695.000 €

4 Locali
2 Bagni
130 m² Superficie totale
15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In Lierna, all’interno di una Villa in stile Liberty dei primi anni del 900, proponiamo in vendita appartamento con fantastica vista lago di Como. La proprietà è stata completamente ristrutturato nel 2022 mantenendo lo stile architettonico dell’epoca utilizzando materiali di pregio. L’appartamento posto al piano secondo e ultimo è disposto su due livelli. Al primo livello abbiamo: disimpegno, living con balcone vista lago, cucina abitabile attrezzata, una camera da letto e un bagno. Tramite una comoda scala raggiungiamo il secondo livello dove troviamo un locale adibito a camera matrimoniale, un bagno, una piccola zona relax ed un terrazzo di 14 mq con una magnifica vista lago. Le finiture interne di pregio comprendono: pavimenti camera e soggiorno in legno di rovere posati a lisca di pesce; pavimenti bagni in piastrelle di marmo; porte interne in legno laccate bianche; finestre in legno a taglio termico e vetrocamera; porta blindata. Riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione Vaillant con radiatori in ghisa. I pavimenti dei balconi/terrazzi sono in gres antigelo effetto pietra. E’ presente Aria condizionata con split e videocitofono. L’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili su misura di pregio. Da un cancello carrabile e pedonale automatizzato si accede alla Villa e ai posti auto privati. Completa la proprietà una piscina ad uso esclusivo dei condomini con ampio solarium all’interno di un bellissimo giardino piantumato. Nel prezzo di vendita è compresa una cantina e due posti auto. Stazione del treno e centro città e lago a soli 200 mt.

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeSeminterratoGiardinoVista mare/lagoPiscinaTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredato

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 513099

ID proprietà: W-02Z8CL

Posizione: Lierna, Lombardia

Lierna, situata sulla pittoresca riva orientale del Lago di Como, è una caratteristica località di Lago, situata al confine con Varenna e Mandello del Lario. Il caratteristico borgo di Lierna è conosciuto per la sua “Riva Bianca”, una delle spiagge libere belle e spaziose del lago, caratterizzata da ciottoli bianchi e acque cristalline che rendono unica questa località. La vicinanza di Lierna a Varenna, a Mandello del Lario e alla città di Lecco rende questa località un punto di partenza ideale per esplorare le zone più belle del Lago di Como, senza rinunciare alla quiete e alla bellezza di un piccolo paese che conserva intatta la sua autenticità. I boschi che circondano il paese sono attraversati dallo spettacolare “Sentiero del Viandante”, un itinerario che si estende per 45 km tra Lecco e Colico, che offre ai camminatori una vista straordinaria sul lago e panorami indimenticabili. La località di Lierna è un punto di partenza ideale per le gite in barca per esplorare il Lario e i suoi borghi sull’acqua. La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca. 15 km) di auto, mentre la città di Como è a circa 41 km. La metropoli lombarda di Milano, collegata anche con la rete ferroviaria, è raggiungibile in circa un’ora e un quarto di auto. Gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a un’ora e mezza (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in un’ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali, in meno di due ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche, come St. Moritz, Madesimo e Bormio.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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Posizione: Lierna, Lombardia

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