Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Trapani

+39 0923 24 98 1

W-02Q4V6 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Properties West Sicily S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02Q4V6
Favignana, Sicilia, Italia

Villetta vicino al mare con terrazza e giardino mediterraneo

Prezzo
390.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Superficie totale82 m²
Superficie terreno6.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Immersa nella splendida e più romantica delle isole Egadi, proponiamo una esclusiva dimora vicino al mare, in fase di ristrutturazione con rifiniture di altissimo pregio e dotata di ogni comfort – categoria luxury -, sita sull’isola di Levanzo nella immediata vicinanza del porto sulla nota Via Capo Grosso, arteria principale dell’intera Isola. La dimora si sviluppa per circa 82 mq oltre ad una terrazza coperta di circa 16 mq che ne è parte integrante orientata integralmente verso il mare. Dopo aver attraversato un bellissimo ingresso dalla strada, caratterizzato da basole in pietra, si arriva alla zona living con soggiorno e servizi che potranno essere dotati di doccia e/o vasca da bagno, oltre che cucina a vista, impreziosita da due luminose vetrate a parete. Una camera matrimoniale e un ampio soppalco, dove poter realizzare uno studio o in alternativa un area relax, completano la dimora. La proprietà inoltre comprende circa 6.000 mq di giardino esterno caratterizzato dalla presenza della macchia mediterranea, tipico della riserva naturale nella quale la dimora è situata. Il capitolato prevede un rivestimento della facciata con pietra locale e infissi in legno, in armonia e pieno rispetto del territorio e pavimentazione interna in cotto siciliano. Inoltre, le dotazioni impiantistiche previste rispettano le più moderne tecnologie . Un’oasi di pace esclusiva in un'ambientazione unica.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

3

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie terrazzo

16 m²

Superficie totale

82 m²

Superficie terreno

6.000 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

4

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento ad accumulo
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Terrazza

Favignana : Posizione e dintorni di questa proprietà

Levanzo (in siciliano Lèvanzu) è la più piccola ed anche la più romantica delle isole appartenenti all’arcipelago Egadi. I suoi paesaggi, unici nel loro genere, sono costituiti da rocce calcaree bianche che si articolano in numerose grotte. Il paese è piccolissimo e dal mare appare come un presepe con un piccolo porticciolo che dista appena 15 km da Trapani, in posizione strategica per raggiungere le altre isole delle Egadi. L’isola è priva di strade rotabili (a parte un piccolo tratto di strada asfaltata che conduce alla spiaggia del Faraglione), ci si muove solo a piedi e la vita prende il ritmo del sole. Tale condizione concorre in larga parte all'integrità della sua bellezza paesaggistica. L’area marina che circonda l’isola e l’intero arcipelago è una riserva protetta: la più grande del Mediterraneo con i suoi oltre 50 mila ettari. I suoi fondali, oltre che di specie marine, sono ricchi di reperti archeologici; l’isola, infatti, è famosa per essere stata sede della battaglia delle Egadi, nella battaglia durante la prima guerra punica fra Romani e Cartaginesi, nel 241 a. La maggior parte delle spiagge è raggiungibile in 5 o 10 minuti di passeggiata. Oltre alle meravigliose spiagge, da ammirare sono anche le sue 2 grandi ville borboniche, al giorno d'oggi entrambe della famiglia Prada. Levanzo è un’isola da scoprire che, nonostante le ridotte dimensioni, non smette mai di meravigliare, un’oasi di pace e meraviglie naturali.

Tour virtuale

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Trapani

via Avvocato Giuseppe Palmeri 7, 91100, Trapani

+39 0923 24 98 1

Engel & Völkers
Trapani

via Avvocato Giuseppe Palmeri 7, Trapani, 91100

W-02Q4V6 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Finest Properties West Sicily S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Finest Properties West Sicily S.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.