Engel & Völkers

Villa indipendente con piscina a Molteno

700.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 355 m² Superficie totale
  • 277 m² Superficie abitabile

Descrizione

Villa indipendente di pregio immersa nel verde con bellissima vista sulle colline circostanti di 277 mq abitabili. Caratterizzata da una geometria lineare, l’abitazione principale si sviluppa su un unico piano. La costruzione della Villa risale al 2001. Il piano nobile della casa è composto da: disimpegno; cucina abitabile; soggiorno con camino e accesso all’area esterna; tre camere, di cui una con bagno en suite ed altri due bagni. Da una scala interna si accede ad un open-space adibito a mansarda con un’altezza massima di 2.50 metri. Il piano interrato è composto da: due ampi locali luminosi, di cui uno adibito a taverna, una lavanderia, un ripostiglio ed il locale caldaia. Completano la proprietà un box molto ampio di 60 mq, un porticato interrato di 2,40 metri di altezza con di fronte un pratico spazio di manovra, un ampio giardino di circa 1.500 mq pianeggiante e ben tenuto con illuminazione dove ospita una piscina esterna con area solarium. Dal piano terra tutti locali affacciano sul giardino. Finiture di buon livello con piastrelle in tutta la casa, infissi doppi in legno, riscaldamento autonomo a radiatori.

Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02OU0B

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

10

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

355 m²

Superficie abitabile

277 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2001

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

96.08 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Molteno, Lombardia

Molteno, nel cuore della Brianza, si trova in un’area strategicamente importante: a breve distanza dal Lago di Como, tra le città di Lecco, Como e Milano, nella zona dei laghi minori della Brianza. Il territorio è caratterizzato da colline e valli, con ampie aree verdi e parchi naturali. La zona offre panorami pittoreschi con una ricca vegetazione, che la rende ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. Molteno è un pese vivo e ben servito, un luogo perfetto per gli amanti della montagna e delle camminate. Le montagne lecchesi del territorio circostante, le Grigne e il Resegone sono lo scenario ideale per gli amanti delle escursioni; gli innumerevoli sentieri offrono percorsi suggestivi immersi nella natura (anche ai meno esperti). Il Comune dista 18 km da Lecco, 21 km da Como, 40 km da Milano e 50 km dagli aeroporti di Milano Linate e di Orio Al Serio (BG). La strada SS 36, che passa da Molteno, collega Milano alla Valtellina e alla Svizzera. Gli appassionati di sport invernali possono anche apprezzare la relativa vicinanza alle famose località di sport invernali di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.

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Nazione

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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