Engel & Völkers

Villa unifamiliare a Cantù

950.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 524 m² Superficie totale
  • 2.000 m² Superficie terreno

Descrizione

La proprietà si sviluppa su tre livelli su una ampia superficie di circa 524 mq e un giardino di circa 2100 mq. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, un salone doppio, una sala da pranzo, cucina abitabile, uno studio e un bagno di servizio con doccia. Il primo piano è dedicato alle camere da letto: la master che ha bagno en suite con vasca e cabina armadio, le altre due camere anche ampie servite da un altro bagno. Il piano interrato ha un ingresso indipendente e presenta una grande taverna con camino, lavanderia, bagno di servizio, stenditoio, guardaroba, cantina e dispensa e locale caldaia. A questo livello troviamo un appartamento con ingresso autonomo semindipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La villa è stata ultimata nel 1995 con materiali di pregio e ad oggi risulta ben manutenuta. I pavimenti della zona seminterrato, della cucina sono in marmo granito pregiato così come tutti i rivestimenti dei bagni che vanno dall’oro ambrato del Giallo Siena al Rosso di Francia. Nel salone e nelle camere troviamo un pregiato parquet in rovere che rappresenta il materiale dominante anche nelle pareti attrezzate e nelle armadiature della casa. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo. La casa affaccia sul giardino privato molto curato che si estende tutt’attorno rendendo un’atmosfera di pace e garantendo privacy. Completa la proprietà una autorimessa quadrupla.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioCaminoArmadio a muroVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02VEHX

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

7

Camere da letto

4

Bagni

4

Numero di piani

3

Garage

4

Superficie totale

524 m²

Superficie terreno

2.000 m²

Pavimento

Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1995

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento a gas

Posizione: Cantù, Lombardia

La proprietà è situata a ridente cittadina con molti negozi, ristoranti di altissimo livello, banche e supermercati. Oltre alle ottime scuole pubbliche del paese, a pochi minuti si trova anche la prestigiosa e rinomata Scuola Internazionale di Fino Mornasco. Per gli amanti dello sport, la proprietà si trova nelle vicinanze di tre dei più prestigiosi golf club del territorio: il golf di Carimate, golf la Pinetina di Appiano Gentile e il Golf Club di Villa d’Este. Il comune di Cantù e ben collegato alle principali città attraverso la rete ferroviaria. L’entrata dell’autostrada per Milano dista 1 chilometro, Milano, la capitale della moda è a soli 20 min di auto, la prestigiosa città di Como a 10 minuti e Lugano e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in meno di mezz’ora.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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