Villa signorile a Villa Guardia

790.000 €

10 Locali
4 Camere da letto
6 Bagni
612 m² Superficie totale
435 m² Superficie abitabile
2.600 m² Superficie terreno

Descrizione

In località Villa Guardia, in posizione privata ed immersa nel verde, proponiamo questa signorile villa singola di inizio anni ’70. L’immobile si raggiunge tramite strada privata, in condivisione con un’altra proprietà, che attraversa un bel parco riccamente piantumato. La villa è composta da piano seminterrato e piano terra. In quest’ultimo, grazie all’ ampia metratura che lo caratterizza, troviamo sia la zona giorno che la zona notte. Dall’entrata principale si accede ad un imponente, alto e luminoso atrio con doppia entrata e soffitto in legno alla destra del quale troviamo la zona giorno composta da: un soggiorno molto spazioso con zona living, camino e grandi finestre, ideale per momenti di riunione familiare e per accogliere comodamente gli ospiti. Troviamo poi un’altra zona pranzo, la cucina, un grande ripostiglio ed il bagno che serve questo lato dell’immobile. Tornando all’atrio, sulla sinistra troviamo uno studio ed una scalinata in marmo che conduce alla zona notte così composta: 4 camere da letto tutte con bagno en suite e di queste la camera matrimoniale che dispone anche di una grande cabina armadio. Due balconi, inoltre, offrono sfogo esterno a due di esse. Attraverso una scala passiamo dalla zona giorno al piano seminterrato dove troviamo la centrale termica, la cantina, la zona lavanderia con bagno, un’ulteriore stanza ed un ampio e luminoso spazio adibito a zona svago. Completano la proprietà un bel giardino piantumato di oltre 2600 mq e triplo box auto.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoGarageGiardinoCaminoVista verde

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02ODC8

Posizione: Villa Guardia, Lombardia

La cittadina di Villa Guardia è un comune che fa parte della provincia di Como. Situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le città di Milano, Lugano e il centro di Como, quest’ultimo raggiungibile in soli 10-15 minuti. La zona è ben servita da mezzi pubblici per Como città e Varese ed è vicino alle stazioni ferroviarie di Grandate e Portichetto. Comodo, inoltre, per la presenza di Asili nido, Scuole materne, Scuole elementari, medie e licei sia statali che privati. Oltre alla rinomata International School of Como, nella vicina Fino Mornasco. Il comune ospita anche il Sant’Anna, il più grande ospedale cittadino.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.