Engel & Völkers

Villa storica con giardino privato in centro Lecco

1.250.000 €
  • 11 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 710 m² Superficie totale
  • 550 m² Superficie abitabile
  • 300 m² Superficie terreno
  • 15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

La tua Villa indipendente di grande pregio nel cuore della città di Lecco, costruita nel 1913 in stile liberty riprendendo le caratteristiche delle importanti dimore lecchesi. A prima vista non si può rimanere indifferenti alla cura ed ai dettagli delle facciate, di grande impatto la balconata e la torretta che domina il giardino circostante. La Villa non ha subito ristrutturazioni, mantenendo e valorizzando i dettagli di richiamo al fascino dell’epoca. L’intera proprietà e costituita da una villa principale di due piani fuori terra e da una seconda villa ad uso dependance con ampio terrazzo. Entrando nella villa principale di circa 425 mq troviamo una scenografica scala in marmo che collega i piani interni. Al piano rialzato abbiamo la zona giorno con doppio soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo con camino e bagno. Al piano primo si trova la zona notte con quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Al piano secondo la torretta con camera e sottotetto. Completa la proprietà il piano seminterrato con cantine, ripostigli e lavanderia. La Villa-dependance attigua su due piani di 255 mq è costituita da: un living ampio con camino, cucina, due camere, un bagno, sottotetto, cantina. Completano la proprietà un giardino di 300 mq con ingresso carraio indipendente e un box. Pavimentazione in parquet e piastrelle. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Entrambe le ville necessitano di ristrutturazione, all’interno della abitazione principale è possibile realizzare un ascensore.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageTerrazzaCaminoSoffitta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02CA0Y

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Da ristrutturare

Locali

11

Camere da letto

7

Bagni

4

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

3

Superficie totale

710 m²

Superficie abitabile

550 m²

Superficie terreno

300 m²

Superficie terrazzo

15 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1913

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

330.08 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Lecco, Lombardia

Lecco è la località che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più importanti e famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. La città è conosciuta per il suo paesaggio pittoresco, incastonato tra le montagne e il Lago, nonché per il suo ricco patrimonio culturale, letterario e industriale. Offre molteplici attività ricreative, culturali, e commerciali, nonché servizi all’avanguardia nel settore dell’istruzione, della sanità e dell’industria. Il lungolago di Lecco è un elemento chiave del paesaggio urbano: la passeggiata panoramica offre viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Gli edifici che si affacciano sul lungolago variano dallo stile neoclassico a quello moderno, creando un mix armonioso di architettura. La città offre diverse opportunità sportive di outdoor, considerata la posizione privilegiata vicina al lago e alle montagne. Gli amanti degli sport acquatici, delle escursioni e delle scalate troveranno numerose opportunità di divertimento. La città di Lecco dista circa 40 minuti di auto da Como, ed è relativamente vicina a Monza e a Milano, collegate anche dalla linea ferroviatia e dalle strada statale SS26, che permette di raggiungere Milano in meno di un’ora. Le località sciistiche più famose delle Alpi lombarde (Madesimo e Bormio) e delle Alpi Svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in circa due ore di auto. Distano approssimativamente un’ora di auto gli aeroporti di Milano Linate e di Bergamo Orio al Serio. L’aeroporto della Malpensa si trova a 80 chilometri di distanza. Infine, con il servizio di battelli e traghetti della compagnia di Navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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