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Finest Italian Estates S.R.L.

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Sito web
Engel & Völkers ID : W-02CA0Y
Lecco, Lombardia, Italia

Villa storica con giardino privato in centro Lecco

Prezzo
1.250.000 €

Camere da letto7
Bagni4
Superficie abitabile550 m²
Superficie terreno300 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

La tua Villa indipendente di grande pregio nel cuore della città di Lecco, costruita nel 1913 in stile liberty riprendendo le caratteristiche delle importanti dimore lecchesi. A prima vista non si può rimanere indifferenti alla cura ed ai dettagli delle facciate, di grande impatto la balconata e la torretta che domina il giardino circostante. La Villa non ha subito ristrutturazioni, mantenendo e valorizzando i dettagli di richiamo al fascino dell’epoca. L’intera proprietà e costituita da una villa principale di due piani fuori terra e da una seconda villa ad uso dependance con ampio terrazzo. Entrando nella villa principale di circa 425 mq troviamo una scenografica scala in marmo che collega i piani interni. Al piano rialzato abbiamo la zona giorno con doppio soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo con camino e bagno. Al piano primo si trova la zona notte con quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Al piano secondo la torretta con camera e sottotetto. Completa la proprietà il piano seminterrato con cantine, ripostigli e lavanderia. La Villa-dependance attigua su due piani di 255 mq è costituita da: un living ampio con camino, cucina, due camere, un bagno, sottotetto, cantina. Completano la proprietà un giardino di 300 mq con ingresso carraio indipendente e un box. Pavimentazione in parquet e piastrelle. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Entrambe le ville necessitano di ristrutturazione, all’interno della abitazione principale è possibile realizzare un ascensore.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

11

Camere da letto

7

Bagni

4

Superficie terrazzo

15 m²

Superficie abitabile

550 m²

Superficie totale

710 m²

Superficie terreno

300 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Garage

1

Posto auto

3

Anno di costruzione

1913
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

330.08 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Terrazza

Lecco : Posizione e dintorni di questa proprietà

Lecco è la località che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più importanti e famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. La città è conosciuta per il suo paesaggio pittoresco, incastonato tra le montagne e il Lago, nonché per il suo ricco patrimonio culturale, letterario e industriale. Offre molteplici attività ricreative, culturali, e commerciali, nonché servizi all’avanguardia nel settore dell’istruzione, della sanità e dell’industria. Il lungolago di Lecco è un elemento chiave del paesaggio urbano: la passeggiata panoramica offre viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Gli edifici che si affacciano sul lungolago variano dallo stile neoclassico a quello moderno, creando un mix armonioso di architettura. La città offre diverse opportunità sportive di outdoor, considerata la posizione privilegiata vicina al lago e alle montagne. Gli amanti degli sport acquatici, delle escursioni e delle scalate troveranno numerose opportunità di divertimento. La città di Lecco dista circa 40 minuti di auto da Como, ed è relativamente vicina a Monza e a Milano, collegate anche dalla linea ferroviatia e dalle strada statale SS26, che permette di raggiungere Milano in meno di un’ora. Le località sciistiche più famose delle Alpi lombarde (Madesimo e Bormio) e delle Alpi Svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in circa due ore di auto. Distano approssimativamente un’ora di auto gli aeroporti di Milano Linate e di Bergamo Orio al Serio. L’aeroporto della Malpensa si trova a 80 chilometri di distanza. Infine, con il servizio di battelli e traghetti della compagnia di Navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Engel & Völkers Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.


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