Engel & Völkers

Trilocale con doppi servizi nel borgo medievale

1.060 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 145 m² Superficie totale
  • 145 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel pittoresco borgo medievale di Corenno Plinio, a due passi dalla piazza del Castello e dalla romantica passeggiata sul lago, proponiamo in locazione un grazioso appartamento di tre locali con doppi servizi. L’appartamento si trova al secondo piano di un palazzo d’epoca ristrutturato nel 2024 con un attento restauro conservativo ed è raggiungibile tramite ascensore. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni e disimpegno. Presenta ottime finiture con: pavimenti in cotto originale e gres porcellanato; ampie finestre con infissi in legno e doppi vetri; soffitti alti che rendono l’ambiente luminosissimo. L’appartamento viene affittato parzialmente arredato con: cucina di nuova installazione con elettrodomestici e piano cottura a induzione, letti, bagni completi di box doccia, lavandino e sanitari. Il riscaldamento è gas ed autonomo. L’affaccio esterno è diretto sulla piazza del Castello medievale e si ha una vista parziale del lago. Il lago è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti camminando attraverso i pittoreschi vicoli del borgo che regalano scorci unici. Possibilità di trovare parcheggio nelle vicinanze. Le spese condominiali sono ridotte.

Caratteristiche
AscensoreCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02WDEX

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

4

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

2

Numero di piani

3

Superficie totale

145 m²

Superficie abitabile

145 m²

Pavimento

Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1300

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Sì

Consumo finale di energia

190.48 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

Sì

Posizione: Corenno Plinio, Dervio

Corenno Plinio si trova nel comune di Dervio, a metà strada tra Bellano e Colico, sulla sponda orientale del Lago di Como. Originariamente progettato come una fortezza, il suggestivo borgo medievale è rimasto ben conservato: piccoli vicoli si dipanano intorno al castello, verso la chiesa e le abitazioni circostanti. Il centro della cittadina di Dervio dista circa 2 km. Dervio si trova sulla sponda settentrionale orientale del Lago di Como, a circa 8 km (circa 15 minuti) dalla più grande Varenna e a circa 29 km (circa 24 minuti) dalla città di Lecco. Ci sono diverse aree per la balneazione; dal porto, le compagnie di navigazione comasche offrono tutto l'anno collegamenti in traghetto con le altre città del lago. Il lago offre una vasta gamma di sport acquatici, così come l'entroterra con escursioni, trekking e tour in mountain bike. Per gli appassionati di trekking, le montagne circostanti offrono suggestivi itinerari e sentieri segnalati, tra cui il famoso Sentiero del Viandante. La città di Como dista circa 59 km (circa un'ora). Milano, con gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, è raggiungibile in auto in circa un’ora e mezza di auto (circa 93 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale in circa un’ora e quaranta minuti di auto (circa 40,5 km). Le stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno distano circa 1,5 - 2,5 ore di auto.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

Sito web

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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