Splendida tenuta alle porte di Latina

Proprietà con ampio terreno circostante. Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata tra Latina centro e Latina Scalo, composta da una villa unifamiliare di 444 mq commerciali, oltre a un terreno circostante di 3,3 ha. La villa è composta al piano terra da un salone doppio, una grande cucina con camino, un ulteriore soggiorno/studio con camino, una seconda cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Attraverso un'incantevole scala a chiocciola si sale al piano superiore, che accoglie una stanza/studio con splendida vetrata panoramica sui monti Lepini e predisposizione per un ulteriore bagno. Al piano inferiore, interamente circondato da un intercapedine ispezionabile, si trovano una grande sala hobby con angolo cottura, un grande camino e un forno a legna, un bagno e diversi locali attualmente adibiti a palestra e depositi. Un box è in grado di accogliere quattro auto. La distribuzione attuale presenta una suddivisione in due unità abitative, che possono essere agevolmente riunite. La villa è stata edificata alla fine degli anni '90 con l'utilizzo di materiali di pregio, quali marmo travertino resinato trasparente e cotto per i pavimenti, porte in piuma di ciliegio, armadi a muro e guardaroba in legno massello. Lo stato di conservazione è buono. È possibile, inoltre, edificare ulteriormente per circa 60 mq. All'esterno si trovano diversi patii terrazzati e il meraviglioso parco di 1 ha, progettato dal vivaista di fama internazionale Aumenta, che accoglie innumerevoli piante arboree e floreali, anche secolari e rare, solo per citarne alcune: il carrubo, la magnolia stellata, la crista galli e 120 pioppi cipressini. Più avanti trova spazio l'uliveto con 172 ulivi trentennali, 13 alberi da frutta e ancora 8000 mq di seminativo incolto. Le coltivazioni sono servite da un impianto di irrigazione. La posizione della proprietà è strategica, infatti troviamo il centro di Latina a 4 km, con tutti i servizi, Latina Scalo e la stazione ferroviaria a 5 km, che collega frequentemente il centro di Roma in soli 35 minuti, l'antica strada consolare Appia e la via Pontina a pochi km. Nei dintorni si trovano territori ricchi di storia, natura e tradizioni enogastronomiche, Lido di Latina, Sermoneta, Norma e i Giardini di Ninfa a circa 20 minuti di auto, Sabaudia, il Monte Circeo, Terracina con il loro splendido mare a circa 40 minuti. La tenuta, oltre ad essere destinata a famiglie numerose o composte da più nuclei, si presta ad attività di natura agrituristica e/o similari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.