Panoramica casa indipendente in contesto esclusivo

750.000 €

16 Locali
3 Camere da letto
5 Bagni
356 m² Superficie totale
1.290 m² Superficie terreno

Descrizione

In località Colle Umberto, all’interno del delizioso e minuscolo borgo fatto edificare intorno al 1576, verosimilmente su progetto dell’architetto Galeazzo Alessi, dal Cardinale Fulvio della Corgna a servizio della residenza suburbana estiva conosciuta oggi come Villa del Colle del Cardinale proponiamo in vendita due appartamenti, collegati internamente tra di loro, completamente indipendenti e facilmente separabili chiudendo la porta di comunicazione, ricavati, una ventina di anni fa, all’interno dell’edificio che un tempo ospitava le stalle della Villa. La prima unità immobiliare, più grande, ha una superficie di oltre 200 metri quadri suddivisi al piano terra in un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un salottino da lettura, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio ed una cantina sotterranea, ideale per la conservazione dei vini, mentre al primo ed ultimo piano in 2 camere da letto matrimoniali con bagno en-suite e cabina armadio, studio e ripostiglio. La seconda unità, più piccola, ha una superficie di 150 metri quadri ed è composta, al piano terra, da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia ed un bagno per gli ospiti, mentre al piano superiore da un secondo soggiorno con camino, da uno studio ed una grande camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà un panoramico giardino terrazzato di quasi 1.300 metri quadri.

Caratteristiche

SeminterratoGiardinoSistema di sicurezzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

ID proprietà: W-02VXSC

Posizione: Perugia, Umbria

La proprietà, non isolata e comodamente raggiungibile con strada asfaltata, si trova in un’area residenziale di pregio, silenziosa, panoramica e circondata dal verde; la strada principale permette di raggiungere la frazione di Colle Umberto in meno di 5 minuti di auto e qui si possono trovare tutti i principali servizi: supermercato, bar, farmacia, ristoranti, ecc. Il centro storico di Perugia si trova a meno di 15 minuti di distanza e quello di Corciano a 10. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Perugia Fontivegge, distante una dozzina di chilometri mentre l’accesso della Superstrada E/45 è a circa 4 chilometri dalla proprietà e da qui si possono raggiungere l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria San Francesco di Assisi in una ventina di minuti, Roma in meno di 2 ore, Firenze in 1 ora e 30 minuti mentre Siena, Arezzo e la bassa Toscana in poco più di 1 ora.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.