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W-02WYX7 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WYX7
Lecco, Lombardia, Italia

Moderna villetta libera su tre lati con giardino privato

Prezzo
640.000 €

Camere da letto3
Bagni4
Superficie totale260 m²
Superficie terreno60 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Progetto moderno con impiego di materiali e finiture di altissimo livello tali da assicurare una ottimale vivibilità. Esternamente il complesso ha una costruzione lineare e pulita con uso di mattoni e legno a vista. Internamente la proprietà si sviluppa su tre livelli più seminterrato. Al piano terra di circa 70 mq abbiamo la zona living con cucina e bagno. Al piano primo di 75 mq troviamo la zona composta da: ampia camera matrimoniale con bagno en suite, due camere da letto e un bagno. Il piano terzo, sottotetto, attualmente è un ampio openspace di mq 66. Seminterrato di 50 mq con un locale e un bagno. Area esterna di 60 mq. Autorimessa ampia di 32 mq. Le finiture di pregio comprendono: serramenti in abete lamellare con triplo vetro, pavimento cucina in pietra naturale levigata e pavimento camere/living in legno listoni. L’impiantistica di ultima generazione comprende: pompa di calore aria-acqua, pannelli radianti a pavimento con funzione di riscaldamento/raffrescamento e ventilazione meccanica controllata. Impianto domotica: gestione e controllo remoto, diffusione sonora, video controllo e sistema di allarme. Impianto antintrusione con rilevatori volumetrici e perimetrali. All’interno di ogni unità immobiliare è prevista la possibilità di alloggiare un ascensore.
Tipologia di proprietà

Villa

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

4

Superficie totale

260 m²

Superficie terreno

60 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Anno di costruzione

2015
Classe di efficienza energetica
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda finale di energia

25.64 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

25.64 kWh/m²a
Caratteristiche
Seminterrato
Garage
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza

Lecco : Posizione e dintorni di questa proprietà

Lecco è la località che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più importanti e famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. La città è conosciuta per il suo paesaggio pittoresco, incastonato tra le montagne e il Lago, nonché per il suo ricco patrimonio culturale, letterario e industriale. Offre molteplici attività ricreative, culturali, e commerciali, nonché servizi all’avanguardia nel settore dell’istruzione, della sanità e dell’industria. Il lungolago di Lecco è un elemento chiave del paesaggio urbano: la passeggiata panoramica offre viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Gli edifici che si affacciano sul lungolago variano dallo stile neoclassico a quello moderno, creando un mix armonioso di architettura. La città offre diverse opportunità sportive di outdoor, considerata la posizione privilegiata vicina al lago e alle montagne. Gli amanti degli sport acquatici, delle escursioni e delle scalate troveranno numerose opportunità di divertimento. La città di Lecco dista circa 40 minuti di auto da Como, ed è relativamente vicina a Monza e a Milano, collegate anche dalla linea ferroviatia e dalle strada statale SS26, che permette di raggiungere Milano in meno di un’ora. Le località sciistiche più famose delle Alpi lombarde (Madesimo e Bormio) e delle Alpi Svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in circa due ore di auto. Distano approssimativamente un’ora di auto gli aeroporti di Milano Linate e di Bergamo Orio al Serio. L’aeroporto della Malpensa si trova a 80 chilometri di distanza. Infine, con il servizio di battelli e traghetti della compagnia di Navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.


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