Engel & Völkers

Villa moderna a San Giovanni La Punta

790.000 €
  • 11 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 286 m² Superficie totale

Descrizione

Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa elegante villa indipendente, dal design moderno, è un connubio perfetto di lusso e sostenibilità. Immersa in un ambiente tranquillo e riservato, la proprietà si distingue per le sue linee pulite e contemporanee, e vanta pannelli solari che garantiscono un’elevata efficienza energetica. La piscina riscaldata, situata all'esterno, offre uno spazio esclusivo per il relax tutto l'anno. La villa si sviluppa su un unico livello e offre ampi spazi luminosi. Dispone di cinque camere da letto, tutte con bagno in camera, e un bagno per gli ospiti. Un raffinato studio si affianca ad un grande soggiorno open space, ideale per momenti di convivialità, e una zona pranzo con cucina moderna e luminosa, entrambi con affaccio sulla piscina. Una spaziosa lavanderia interna completa la proprietà, offrendo ulteriore praticità. Uno dei punti di forza della villa è il garage sotterraneo, che offre un ampio spazio per parcheggiare diverse auto. Circondata da un curato giardino, questa proprietà offre il massimo del comfort abitativo in un ambiente esclusivo. Perfetta per chi cerca una residenza moderna e funzionale, senza rinunciare allo stile e alla privacy.

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Catania

ID proprietà: W-02XIOE

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

11

Camere da letto

5

Bagni

6

Piano

1

Numero di piani

1

Garage

1

Posto auto

3

Superficie totale

286 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas, Riscaldamento ad accumulo, Riscaldamento solare

Posizione: San Giovanni La Punta, Sicilia

San Giovanni la Punta, rappresenta da alcuni decenni la principale meta del processo di controurbanizzazione della città di Catania: la sua posizione strategica rispetto alle arterie autostradali (svincolo "Paesi Etnei" con direzione A18, Tangenziale Ovest), i pochi minuti in auto dalla città, la sua estensione altimetrica da metropolitana (Canalicchio) a pedemontana, il grande polo commerciale e la vocazione ai servizi, rendono il paese appetibile per la sua vivibilità che consente di avere tutto a portata di mano, e la mobilità garantita dagli efficienti collegamenti viari. Non mancano infine, aree a verde, luoghi di ritrovo e svago. Inoltre, dista circa 20 minuti dall'aeroporto di Catania e appena 30 minuti da Taormina.

Planimetria

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Fornitore:

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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