Engel & Völkers
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Bilocale moderno al 2° piano

450.000 €

Progetto di sviluppo

Moderno progetto di nuova costruzione “Living Ahr"

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • 65 m² Superficie totale
  • 45 m² Superficie abitabile
  • 12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Benvenuti in questo moderno appartamento bilocale di alta qualità nel cuore di un complesso residenziale in crescita "Living Ahr" —un nuovo progetto edilizio che verrà realizzato secondo gli ultimi standard CasaClima A Nature nel 2024/25. L'appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile sia tramite ascensore che tramite scala. L'appartamento esposto a nord-est colpisce per il suo design contemporaneo e le sue dotazioni di alta qualità su una superficie di circa 45 m². Il concetto di open space unisce in modo armonioso soggiorno, zona pranzo e cucina, creando un ambiente arioso e accogliente. L'ampia area cottura-soggiorno offre ampio spazio per cucinare ed è pronta per il vostro arredamento e design personale. La luminosa camera da letto con ampie finestre offre un'atmosfera piacevole, mentre il bagno lussuoso con doccia a filo pavimento e arredi eleganti offre un ulteriore comfort. L'appartamento bilocale dispone anche di una propria terrazza di circa 12 m², ideale per serate rilassanti all'aperto. Il riscaldamento a pavimento assicura un clima abitativo confortevole in tutti gli ambienti. La costruzione ad alta efficienza energetica garantisce un basso consumo energetico grazie alla tecnologia più avanzata. L'appartamento offre inoltre accesso senza barriere, un posto auto nel garage sotterraneo (disponibile ad un costo aggiuntivo) e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Questo attraente appartamento di nuova costruzione trasmette una sensazione di vita urbana e unisce la modernità abitativa con il fascino idilliaco di un villaggio.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

ID proprietà: W-02VDAO

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Piano

2

Superficie totale

65 m²

Superficie abitabile

45 m²

Superficie terrazzo

12 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2024

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

No

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Gais, Trentino-Alto Adige

All’ingresso della Valle Aurina, circondato da prati e boschi verdi e a pochi minuti in macchina dalla città di Brunico e dall’area sciistica ed escursionistica del Plan de Corones, si trova il villaggio di Gais. Il piacevole paese, con i suoi circa 3.200 abitanti, offre tutto il necessario per la vita quotidiana: un supermercato, macellaio, bar e ristoranti. Grazie alla sua ottima posizione il villaggio è un punto di partenza ideale per numerose escursioni nel cuore del Parco Naturale delle Vedrette di Ries e Aurina e per tour panoramici in bicicletta lungo la pista ciclabile della Valle di Tures. Nei mesi estivi, la “Baggalocke”, un piccolo lago balneabile con prato per prendere il sole ai margini del paese, invita a soffermarsi e a godersi un tuffo rinfrescante. In inverno, gli amanti dello sport possono approfittare della vicinanza alle due aree sciistiche di Skiworld Ahrntal, che offrono chilometri di piste e anche diverse possibilità di slittare, e al noto Plan de Corones e il comprensorio sciistico Tre Cime. Un villaggio nelle vicinanze delle dolomiti con una vasta gamma di attività per il tempo libero: questo è Gais.

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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

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Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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