Bilocale moderno al 2° piano

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Benvenuti in questo moderno appartamento bilocale di alta qualità nel cuore di un complesso residenziale in crescita "Living Ahr" —un nuovo progetto edilizio che verrà realizzato secondo gli ultimi standard CasaClima A Nature nel 2024/25. L'appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile sia tramite ascensore che tramite scala. L'appartamento esposto a nord-est colpisce per il suo design contemporaneo e le sue dotazioni di alta qualità su una superficie di circa 45 m². Il concetto di open space unisce in modo armonioso soggiorno, zona pranzo e cucina, creando un ambiente arioso e accogliente. L'ampia area cottura-soggiorno offre ampio spazio per cucinare ed è pronta per il vostro arredamento e design personale. La luminosa camera da letto con ampie finestre offre un'atmosfera piacevole, mentre il bagno lussuoso con doccia a filo pavimento e arredi eleganti offre un ulteriore comfort. L'appartamento bilocale dispone anche di una propria terrazza di circa 12 m², ideale per serate rilassanti all'aperto. Il riscaldamento a pavimento assicura un clima abitativo confortevole in tutti gli ambienti. La costruzione ad alta efficienza energetica garantisce un basso consumo energetico grazie alla tecnologia più avanzata. L'appartamento offre inoltre accesso senza barriere, un posto auto nel garage sotterraneo (disponibile ad un costo aggiuntivo) e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Questo attraente appartamento di nuova costruzione trasmette una sensazione di vita urbana e unisce la modernità abitativa con il fascino idilliaco di un villaggio.

Gais : Posizione e dintorni di questa proprietà

All’ingresso della Valle Aurina, circondato da prati e boschi verdi e a pochi minuti in macchina dalla città di Brunico e dall’area sciistica ed escursionistica del Plan de Corones, si trova il villaggio di Gais (819 m sul livello del mare). Il piacevole paese, con i suoi circa 3.200 abitanti, offre tutto il necessario per la vita quotidiana: un supermercato, macellaio, bar e ristoranti. Grazie alla sua ottima posizione, il villaggio è un punto di partenza ideale per numerose escursioni nel cuore del Parco Naturale delle Vedrette di Ries e Aurina e per tour panoramici in bicicletta lungo la pista ciclabile della Valle di Tures. Nei mesi estivi, la “Baggalocke”, un piccolo lago balneabile con prato per prendere il sole ai margini del paese, invita a soffermarsi e a godersi un tuffo rinfrescante. In inverno, gli amanti dello sport possono approfittare della vicinanza alle due aree sciistiche di Skiworld Ahrntal, che offrono chilometri di piste e anche diverse possibilità di slittare, e al noto Plan de Corones. Un altro punto di forza del villaggio, unico al mondo, è il museo degli elmetti dei vigili del fuoco, che ospita una collezione di oltre 700 elmetti provenienti da tutto il mondo e offre un’esperienza unica. Un villaggio circondato da un meraviglioso scenario montano con una vasta gamma di attività per il tempo libero: questo è Gais.

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers
Bruneck - Brunico

Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9, 39031, Bruneck - Brunico

+39 0474 772911

Engel & Völkers
Engel & Völkers Bruneck - Brunico

Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9, Bruneck - Brunico, 39031

Chiama l'agenzia

W-02VDAO – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.

Altre unità di questo complesso