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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

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Engel & Völkers ID : W-02WZZR
Arezzo, Toscana, Italia

Storica villa seicentesca con vista panoramica su Arezzo

Prezzo
1.600.000 €

Camere da letto7
Bagni9
Superficie totale790 m²
Superficie terreno4.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In una delle più belle colline dominanti la città di Arezzo, proponiamo una bellissima villa seicentesca, sapientemente restaurata da un noto architetto milanese che ne ha saputo valorizzare e conservare i dettagli storici. La villa, circondata da un giardino di 4000 mq circa, offre una bellissima vista sul centro città e sulle colline circostanti. Connubio di eleganza e pregio, si sviluppa su tre piani. Con i suoi 780 mq circa, offre al piano terra un ambiente ristrutturato con volte in mattoni dove si trovano una sala da biliardo con camino, sala degustazione, bagno, bellissime cantine con antico torchio del ‘600, cucina con sala da pranzo e salone con caminetto, bagno e sauna. Al primo piano, al quale si accede sia dall'interno che dall'esterno, si trova la zona giorno con ampio e luminoso salone dal quale si accede a terrazzo panoramico con stupenda vista sulla città, sala da pranzo con soffitto dipinto del XIX secolo, cucina in muratura con forno centrale aperto da due lati, bagno, camera, bellissimo studio con caminetto del XV secolo. Al piano superiore si trovano 6 camere da letto, 4 delle quali con bagno en suite, ed un ulteriore bagno; tutte le camere hanno armadi a muro o cabine armadio in legno su misura. Il bagno della camera da letto principale è in marmo di Carrara ed il lavandino è ricavato da un antico fontino del XVII secolo. All' interno della villa si trovano elementi di arredo e di decorazione dall'elevato valore storico- artistico, oltre ai bellissimi elementi architettonici quali gli archi, le nicchie, le balaustre, i camini, i pavimenti in cotto e legno, le scale in pietra serena, le maioliche di Faenza, i vetri soffiati, alcuni frammenti di capitelli. Nella proprietà è possibile realizzare una piscina. La proprietà è completata da un ampio garage di 60 mq circa e da altri due annessi per una grandezza di circa 80 mq.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

25

Camere da letto

7

Bagni

9

Superficie totale

790 m²

Superficie terreno

4.000 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

15

Anno di costruzione

1600
Classe di efficienza energetica
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Seminterrato
Garage
Sistema di sicurezza
Terrazza

Arezzo : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà è ubicata in una delle colline più belle che circondano la città di Arezzo, dalla quale se ne gode una meravigliosa vista. La proprietà dista solo 3 minuti in auto dal centro. Arezzo è posta nel mezzo di quattro splendide vallate: Valtiberina, Casentino, Valdarno e Valdichiana, in una posizione ideale come base per una vacanza in Toscana. L’Umbria non è distante, il lago Trasimeno è raggiungibile in 50 minuti di auto. La distanza dall'aeroporto di Roma Fiumicino è di 2 ore, gli aeroporti di Perugia e Firenze si trovano ad 1 ora di distanza. A soli 12 km l’Autostrada A1.

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Via Nazionale, 69, 52044, Cortona (AR)

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Via Nazionale, 69, Cortona (AR), 52044

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Dettagli della commissione

L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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