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Sito web
Engel & Völkers ID : W-02TQTV
Pontida, Riviera, Lombardia, Italia

Casa padronale in posizione dominante

Prezzo
840.000 €

Camere da letto6
Bagni3
Superficie abitabile450 m²
Superficie terreno8.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In posizione dominante e soleggiata, nella frazione di Roncallo Gaggio, immersa tra i vigneti della Val Pontida, sorge questa elegante casa padronale di fine '800 perfettamente mantenuta. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione negli anni '80, ha mantenuto il fascino originario, grazie agli enormi spazi che caratterizzano saloni e camere e alle finiture sapientemente utilizzate come il cotto e il parquet. La casa, classica struttura ad L, si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano spazi i grandi saloni, le cantine e la cucina; al primo piano 6 camere da letto, tutte di generose metrature. Entrambi i piani, collegati sia da scale esterne che da scale interne, sono caratterizzate da splendidi porticati coperti tipici delle costruzioni rurali padronali dell'epoca. Le condizioni di mantenimento sono buone, ma risulta necessaria un'opera di ristrutturazione anche per un buon efficientamento energetico. Il giardino, in parte pianeggiante nei pressi dell'abitazione, degrada poi a balze (facendo denotare l'originaria funzione di vigneto, che può essere ripristinata) sino a diventare bosco per un totale di oltre 8.000mq. Un'autorimessa per 2 vetture oltre a numerosi posti auto in cortile completano la proprietà. Luogo di pace immerso nel verde, tuttavia non lontano dal centro abitato, è l'ideale per coloro che vogliono sposare una stile di vita "lento" a contatto con la natura.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

12

Camere da letto

6

Bagni

3

Superficie terrazzo

50 m²

Superficie abitabile

450 m²

Superficie totale

500 m²

Superficie terreno

8.000 m²

Condizioni

Buono

Garage

2

Posto auto

6

Anno di costruzione

1800
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

256.78 kWh/m²a

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

256.78 kWh/m²a
Caratteristiche
Seminterrato
Garage
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Terrazza

Pontida : Posizione e dintorni di questa proprietà

Pontida si trova all'inizio della Val San Martino, esattamente a metà strada tra due città lombarde: Bergamo e Lecco. La vocazione industriale del piccolo paese ha saputo ben coniugarsi con la tradizione più rurale e contadina, valorizzata soprattutto nelle frazioni collinari, come Valmora e Roncallo Gaggio. Il territorio prevalentemente collinare è costellato da piccole chiese e dai vigneti ottimamente curati. È servito dalla stazione ferroviaria omonima, sulla linea Lecco-Brescia. Dista solo 23 km dall’aeroporto internazionale di Milano-Orio al Serio.

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Largo Belotti 34, 24121, Bergamo

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