Engel & Völkers

Villa con piscina coperta

900.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 394 m² Superficie totale
  • 203 m² Superficie abitabile

Descrizione

Immersa nella tranquilla bellezza di San Salvatore e del Lago di Lugano, questa deliziosa casa offre un rifugio accogliente con un potenziale infinito. Costruita nel 1974, questa proprietà classica vanta un'ampia area utilizzabile, che offre un ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. Immergetevi nel relax con piacevoli nuotate tutto l'anno nell'ampia piscina coperta, completa di copertura elettrica per una maggiore comodità, e rilassatevi nella sauna per un'esperienza rigenerante. Questa casa è stata progettata per adattarsi al vostro stile di vita, con due appartamenti distinti che rispondono ad esigenze diverse. Al piano superiore, troverete un accogliente doppio soggiorno/sala da pranzo impreziosito da un camino a legna, una cucina completamente attrezzata, due comode camere da letto e due bagni. Uscite sulla terrazza per godervi la vista mozzafiato sul lago e godervi le serate in compagnia accanto al caminetto esterno. Al piano inferiore, il secondo appartamento offre un comodo spazio abitativo collegato a una cucina a pianta aperta, un bagno, una camera da letto e una stanza per i bambini: una sistemazione perfetta per le famiglie in cerca di comfort e comodità. Questa casa emana fascino, ma offre anche l'opportunità di modernizzarla per renderla veramente propria. Con un garage per il vostro veicolo e una cantina, un giardino meticolosamente curato, il benessere di tutta la famiglia è assicurato.

Caratteristiche
GarageGiardinoPatioCamino
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02RMAV

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Nella media

Locali

9

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

2

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

394 m²

Superficie abitabile

203 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1974

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

Posizione: San Mamete, Lombardia

Valsolda è una località situata sulla sponda italiana del Lago di Lugano e si trova a breve distanza dal capoluogo ticinese e dal Lago di Como. Il paese di San Mamete può essere considerato il centro della Valsolda perché vi si trovano diversi ristoranti, negozi e caffè. La zona di Valsolda è nota per la sua esposizione al sole a sud e per il suo tipico clima mediterraneo. Confina con la Svizzera. Per raggiungere il centro di Lugano ci vogliono circa 10 minuti. L'aeroporto di Agno offre collegamenti diretti con l'aeroporto internazionale di Zurigo e dista solo 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, in Italia, è raggiungibile in circa 1 ora. La cittadina di Menaggio, una delle più belle destinazioni turistiche del Lago di Como, dista circa 20 minuti. Un efficiente servizio di autobus parte più volte al giorno da e per Lugano.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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