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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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W-02WARQ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WARQ
Gries-San Quirino, Bolzano, Trentino-Alto Adige, Italia

Quadrilocale con potenzialità a Gries

Prezzo
440.000 €

Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile87 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Proponiamo in vendita un quadrilocale situato al secondo piano di un palazzo servito da ascensore. L'immobile si distingue per la sua disposizione funzionale e gli ampi spazi, ideali per garantire comfort e vivibilità. L'ingresso si apre su un atrio accogliente e un corridoio che collegano le diverse aree dell'abitazione. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto a un balcone esposto ad ovest, garantendo una generosa illuminazione naturale. Questo ambiente è perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia o con amici, godendo di uno spazio versatile e ben organizzato. La spaziosa zona pranzo è separata dal soggiorno e dotata di una cucina abitabile, che offre accesso a una comoda veranda. Quest’area, grazie alla sua ampiezza, permette di organizzare pranzi e cene con amici e familiari in un ambiente confortevole e funzionale. La veranda aggiunge un ulteriore spazio fruibile per tutto l'anno. La proprietà include due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da spazi generosi e ben illuminati, ideali per garantire tranquillità e riposo. Queste stanze offrono la possibilità di essere arredate in vari modi, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia e non solo. Completa l'abitazione un bagno, moderno e ben rifinito, dotato di tutti i comfort necessari. L'immobile è inoltre dotato di una pratica cantina, perfetta per riporre oggetti di uso meno frequente, e di un posto auto condominiale, offrendo ulteriore comodità e funzionalità.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

4

Camere da letto

2

Bagni

1

Superficie abitabile

87 m²

Superficie totale

125 m²

Condizioni

Buono

Posto auto

1

Anno di costruzione

1967
Classe di efficienza energetica
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

204.67 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Seminterrato
Ascensore

Gries-San Quirino : Posizione e dintorni di questa proprietà

L'immobile è situato nel rinomato quartiere di Gries, una delle zone più prestigiose di Bolzano. Posizionato internamente fra Viale Druso e Via Roen, questa ubicazione garantisce tranquillità e riservatezza ai residenti. La sua posizione permette di godere della pace e della quiete, pur essendo a breve distanza dalle principali arterie della città. Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e strutture sanitarie, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana comoda e agevole. La presenza di numerosi parchi e aree verdi rende la zona perfetta anche per le famiglie con bambini o per chi ama trascorrere il tempo libero all'aperto. La vicinanza a Viale Druso, una delle arterie principali di Bolzano, assicura un eccellente collegamento con tutte le zone della città. Questo permette di spostarsi agevolmente sia con i mezzi pubblici che con l'auto, rendendo semplice e rapido l'accesso al centro cittadino, ai quartieri circostanti e alle principali vie di comunicazione. In sintesi, la posizione dell'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per chi cerca una residenza ben collegata ma allo stesso tempo riservata.

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Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen

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Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.


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