Engel & Völkers
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Moderno appartamento duplex in villa da sogno con terrazza sul tetto

1.125.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 265 m² Superficie totale
  • 158 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questa esclusiva duplex si trova in una moderna villa con solo due unità abitative. L'edificio di tre piani impressiona con una terrazza sul tetto e un ampio seminterrato con garage. L'appartamento si estende su due piani e si distingue per la sua generosa disposizione. Il soggiorno, la cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una lavanderia pratica sono posizionati con gusto al primo piano. Particolarmente impressionante è la grande terrazza rivolta a sud con vista panoramica, ideale per serate di grigliate rilassate. Una scala conduce al secondo piano, che vanta tre spaziose camere da letto, una delle quali con bagno privato e cabina armadio. Un altro bagno con vasca, uno studio e una terrazza rivolta a sud-ovest completano questo piano. Senza dubbio, la terrazza panoramica con una vista mozzafiato a 360 gradi su Bressanone è il punto culminante di questa proprietà unica. Lo standard climatico A, il riscaldamento a rampa efficiente e i pannelli solari sono solo alcune delle caratteristiche di pregio di questa proprietà. Nel seminterrato sono disponibili tre posti auto privati in garage e un ulteriore locale cantina, completando il carattere esclusivo di questa gemma abitativa.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageCaminoVista sulle montagne
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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

ID proprietà: W-02TZU6

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Attico

Condizioni

Eccellente

Locali

5

Camere da letto

3

Bagni

3

Piano

1

Numero di piani

2

Garage

3

Superficie totale

265 m²

Superficie abitabile

158 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2014

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Consumo finale di energia

23.1 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Varna, Trentino-Alto Adige

La proprietà si trova nella Elisabethsiedlung di Varna, una delle zone più tranquille dell'area, ma in un'ottima posizione e facilmente raggiungibile. La villa si trova nel comune di Vahrn, ma è più vicina a Bressanone e quindi anche al centro storico. Tutte le infrastrutture più importanti, come scuole, asili, un panificio, supermercati e l'ospedale, sono raggiungibili in breve tempo. L'ingresso dell'autostrada del Brennero è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. Il comune di Bressanone si trova letteralmente nel cuore dell'Alto Adige ed è immerso in un'ampia conca. Oltre alla città, comprende anche i villaggi circostanti sul Pfeffersberg e Sant Andrea sulle pendici della Plose, nonché i villaggi di Albes, Elvas, Millan, Eores e Sarnses.

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Nazione

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Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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