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Engel & Völkers Colline Toscane

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W-02TC0Q – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Living Tuscany S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TC0Q
Montespertoli, Toscana, Italia

Elegante tenuta con produzione biologica di vino nella campagna fiorentina

Prezzo
7.500.000 €

Camere da letto33
Bagni29
Superficie abitabile2.167 m²
Superficie terreno694.404 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa esclusiva azienda agricola, gestita da una famiglia fiorentina da tre generazioni, è ubicata a pochi km dal paese di Montespertoli, circondata dalle dolci colline del Chianti fiorentino. La tenuta è composta dal centro aziendale e dalla villa risalente al 1200. La parte vitivinicola è formata da circa 13 ha di vigneti con un’età media di circa 15 anni, prevalentemente coltivati con vitigni autoctoni come Sangiovese, Colorino, Canaiolo, Pugnitello e Malvasia, oltre a varietà internazionali quali Viognier, Merlot e Petit Verdot. Ogni anno da questi vitigni vengono prodotti circa 700 hl di vino Chianti DOCG, Chianti DOCG Riserva e IGT, a cui si aggiunge un ottimo olio di oliva ricavato dalle 900 piante di ulivo in piena produzione. Certificata biologica dalla vendemmia del 2020, l'azienda adotta i principi dell'agricoltura integrata, rinunciando completamente all'uso di diserbanti e concimi chimici al fine di preservare il territorio. All’interno della tenuta sono presenti anche alcuni ettari di bosco e di seminativi, compresa una tartufaia. La villa, ubicata sulla sommità di un poggio, si raggiunge attraversando i lussureggianti vigneti dell'azienda e all’arrivo si rimane subito colpiti dalla sua facciata elegante e raffinata. Ristrutturata con gusto e nel rispetto della tipologia costruttiva dei luoghi, essa si compone di un ristorante molto ben frequentato a cui si aggiungono 17 eleganti camere da letto con bagno ensuite e svariate ed accoglienti zone living. La villa dispone di un elegante giardino da cui si può godere di un panorama mozzafiato su tutta la campagna fiorentina fino allo skyline della vicina e nota San Gimignano. Alcuni vialetti circondati da cespugli fioriti conducono alla piscina e a diverse zone relax ombreggiate da deliziosi pergolati. Nella parte un po' più a valle della tenuta si trovano due fabbricati destinati ad agriturismo e suddivisi in 9 appartamenti, ciascuno dei quali arredato in stile rustico e dotato di ampio soggiorno con caminetto e di un riservato spazio esterno con tavolo e sedie per pranzi e cene all’aperto. Gli appartamenti comprendono in totale 16 camere da letto, ciascuna con aria condizionata. Sono presenti anche alcuni locali per le degustazioni e la produzione di marmellate e conserve destinate alla vendita diretta. I fabbricati si affacciano sulla seconda piscina panoramica immersa in un elegante giardino circondato da aiuole fiorite ed ulivi. In questa zona sono presenti anche i fabbricati necessari alla gestione dell'azienda quali la cantina, l'orciaia, gli spogliatoi degli operai e varie rimesse e depositi necessari. Particolare attenzione va riposta nella cantina che è stata recentemente attrezzata con idonee strutture per la fermentazione a temperatura controllata. Dal punto di vista idrico l'azienda è arricchita da una sorgente e 2 pozzi artesiani.
Tipologia di proprietà

Proprietà speciale

Camere da letto

33

Bagni

29

Superficie abitabile

2.167 m²

Superficie totale

3.880 m²

Superficie terreno

694.404 m²

Condizioni

Eccellente

Anno di costruzione

1200

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Riscaldamento a gas
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Patio
Piscina

Montespertoli : Posizione e dintorni di questa proprietà

Circondata da vigneti e oliveti, questa proprietà è situata in una delle zone più belle della campagna fiorentina. A soli 40 minuti di auto sud-ovest dal centro storico della città, la zona è famosa per essere circondata da Castelli e Borghi. Il paese più vicino è raggiungibile in soli 15 minuti d'auto. Questo affascinante borgo mette a disposizione tutte le comodità, tra cui farmacie, istituti bancari e negozi per le esigenze quotidiane, oltre a ristoranti accoglienti che offrono un'autentica esperienza di vita di paese, il tutto nonostante la sua vicinanza alla grande città. Facilmente raggiungibile da strade e autostrade, l’aeroporto di Firenze dista circa 30 minuti di auto e quello di Pisa circa 1 ora. Siena si trova a circa 1 ora di auto e le spiagge della costa Toscana a circa 1 ora e 30. La zona è molto rinomata e apprezzata dagli amanti della natura e dagli appassionati di escursioni in bicicletta e trekking.

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Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, IT-50026, San Casciano in Val di Pesa (FI)

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Via IV Novembre, 44, San Casciano in Val di Pesa (FI), IT-50026

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License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.