Engel & Völkers

Appartamento signorile in residence con piscina e vista lago a Menaggio

1.600.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 213 m² Superficie totale
  • 163 m² Superficie abitabile
  • 32 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Splendido appartamento sito a Menaggio, una delle località più scenografiche del Lago di Como. La residenza, ideata dall’architetto Arturo Montanelli in stile moderno, è stata realizzata circa 15 anni fa e si integra perfettamente con l’ambiente e gode al massimo delle panoramiche viste spettacolari sul lago di Como. Disposto su unico livello, l’appartamento si trova al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno e sala pranzo, cucina moderna semi abitabile di colore bianco, completamente attrezzata, due camere, una di quale è una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, una camera studio, un ulteriore bagno, lavanderia e locale guardaroba. Dalle panoramiche vetrate, nonché dal giardino privato finemente piantumato, si apre una delle viste più spettacolari sul lago di Como: quella della affascinante cittadina di Menaggio e delle cime innevate delle montagne della Valtellina. Le finiture di qualità comprendono pavimenti parquet, e bagni di gres porcellanato grigio. Da ogni stanza si gode di una favolosa vista sul lago. Il complesso è dotato di una piscina riscaldata dove sono stati realizzati anche locali ad uso comune e spazi di servizio (docce, spogliatoi ecc.). Un garage doppio situato sullo stesso livello dell’abitazione completa la proprietà. Immersa nel verde e grazie alle viste indimenticabili sul lago di Como la residenza vanta anche privacy e tranquillità indiscutibili pur trovandosi a un paio di chilometri dal vivace centro di Menaggio. Ideale come casa di vacanza o come investimento per affitti turistici, l’appartamento è senza dubbio un’immobile di pregio in una posizione fantastica a soli cinque minuti in macchina dal lungo lago di Menaggio.

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02W553

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

5

Camere da letto

4

Bagni

2

Piano

1

Numero di piani

1

Garage

2

Posto auto

2

Superficie totale

213 m²

Superficie abitabile

163 m²

Superficie terrazzo

32 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2008

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

87 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Menaggio, Lombardia

Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

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Nazione

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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