Esclusivo attico fronte lago in Villa ‘’Le Rose’’

4.000.000 €

3 Camere da letto
2 Bagni
220 m² Superficie totale
180 m² Superficie abitabile

Descrizione

Proponiamo in vendita una splendida ed unica proprietà fronte lago situata all’ultimo piano di una delle ville storiche più rinomate del Lago di Como, Villa ‘’Le Rose’’, luogo magico e romantico dove soggiornò Winston Churchill e molti altri personaggi famosi. Situato al secondo e al terzo piano, l’attico di circa 170 mq è disposto su due livelli. L’ingresso all’appartamento ci consente di accedere alla zona giorno dove troviamo un grande salotto con area pranzo e camino, la terrazza di circa 70 mq, una stanza adibita a camera da letto, la cucina arredata e completa di elettrodomestici e un bagno con vasca. Salendo al piano superiore, troviamo un ampio disimpegno, tre camere da letto con soffitti con travi a vista, un bagno e un ripostiglio. Il terrazzo, che è parzialmente coperto da una pergotenda, offre una vera oasi di pace e relax essendo arredato con un grande tavolo che può ospitare fino a dici persone, tre divani e un barbecue professionale a gas. Questa zona offre una bellissima vista sul lago e sul parco condominiale attentamente piantumato con cipressi, magnolie, gelsomini e alberi ornamentali. L’appartamento è stato ristrutturato di recente e troviamo, nella zona giorno, un pavimento in cotto lombardo posato a spina di pesce con cornice ed affreschi, parquet rovere nelle camere da letto, ceramica e mosaico nei bagni. Il riscaldamento è tradizionale a radiatori al secondo piano, mentre al piano superiore è a pavimento. Completa la proprietà un posto auto ed un posto barca.

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeCucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareCaminoToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02XO1T

Posizione: Moltrasio, Lombardia

Il comune di Moltrasio si trova sulla sponda occidentale del Lago di Como, vicino a Cernobbio. Il centro storico è particolarmente pittoresco e curato, in riva al lago troviamo il lido, alcuni ottimi bar e ristoranti e l'imbarcadero. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, escursioni, trekking, nonché gite in bicicletta o in mountain bike. La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno collegamenti con altre rinomate località intorno al lago, come ad esempio la famosa città di Bellagio. Le infrastrutture permettono comodi collegamenti le città vicine più rilevanti: Como dista solo 9,5 km (18 minuti in auto), la metropoli lombarda di Milano e i suoi aeroporti internazionali, Malpensa e Linate, si raggiungono in meno di un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano, con il suo aeroporto regionale, si trova a circa 35 km di distanza (ca. 37 minuti in auto).

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.