Engel & Völkers
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Affascinante casa di borgo con terrazzo vista lago

410.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 199 m² Superficie totale
  • 170 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questa affascinante casa di borgo, distribuita su quattro livelli, è un vero tesoro, caratterizzata da un terrazzo con una vista mozzafiato sul lago. Al piano terra, troviamo un locale tecnico, un ampio locale con finestra utilizzato come camera da letto e un bagno. Questo livello offre praticità e versatilità, con spazi funzionali che si adattano a diverse esigenze. Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano due accoglienti camere da letto e un bagno. Queste stanze sono perfette per ospitare familiari e amici, garantendo comfort e privacy. Proseguendo verso il secondo piano, si apre la zona living, cuore pulsante della casa. Qui, la cucina abitabile invita a preparare pasti deliziosi, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi nelle serate più fresche. L'ultimo piano ospita una camera da letto, un bagno e l'incantevole terrazzo con una vista lago spettacolare. Questo spazio esterno è perfetto per godere di momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per ammirare la bellezza naturale circostante. I pavimenti in parquet e cotto lombardo aggiungono un tocco di eleganza e tradizione, completando il fascino autentico di questa dimora unica. Questa casa di borgo non è solo un'abitazione, ma un vero rifugio che unisce il fascino storico con i comfort moderni, arricchito da una vista lago che lascia senza parole. Ideale per chi cerca una residenza tranquilla, immersa in una bellezza senza tempo.

Caratteristiche
BalconeVista mare/lagoTerrazzaCaminoArmadio a muroArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02WLUZ

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Condizioni

Eccellente

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

3

Superficie totale

199 m²

Superficie abitabile

170 m²

Pavimento

Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1900

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Nesso, Lombardia

Nesso è un comune posto sulla sponda orientale del primo bacino del lago di Como, e metà strada fra Bellagio e Como; queste due località sono agevolmente raggiungibili entrambe in circa venti minuti d’auto. A poca distanza dall’abitazione si può raggiungere il Pian del Tivano, meta ambita per gli amanti del trekking e del sci da fondo. Nelle vicinanze ha inoltre sede l’unico osservatorio astronomico della zona. Tutti i comuni rivieraschi, quali oltre a Como e Bellagio anche Menaggio, Tremezzo, Argegno e Torno, sono facilmente raggiungibili anche con il battello. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista solo un’ora d’auto mentre la città di Milano si raggiunge in circa un’ora e un quarto.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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