Engel & Völkers
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Suggestivo casale con piscina nel borgo

390.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 150 m² Superficie totale
  • 140 m² Superficie abitabile
  • 3.612 m² Superficie terreno
  • 15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Suggestivo casale in pietra, un tempo annesso agricolo, ristrutturato e rifatto negli interni nei primi anni del 2000. Si trova in un piccolo borgo di collina, al confine con la Toscana, sulla valle del Niccone. Dal giardino, esposto a sud-ovest, si può ammirare un meraviglioso paesaggio, in mezzo al quale si erge il Castello di Reschio, meta molto ambita del turismo internazionale d'élite. Il casale si sviluppa su tre livelli, con possibilità di accesso a piano terra dall’ingresso principale o al primo piano tramite scala esterna in pietra. A piano terra troviamo un grande patio, dove poter consumare i pasti o rilassarsi nelle calde giornate estive e primaverili. Entrando troviamo una cucina, una sala di passaggio che è una sorta di serra solare, un piccolo soggiorno e un bagno. Al piano primo accediamo ad una camera da letto, con attigua grande stanza da bagno molto particolare, con vasca che si affaccia sul paesaggio. Al piano secondo, troviamo un ampio ambiente attualmente adibito a libreria e sala lettura, che può essere suddiviso in due stanze separate. La particolarità di questo immobile è la presenza di un gran numero di finestre di diverse fogge, che lo rende estremamente luminoso e piacevole da soggiornarvi. Sedersi rilassati guardando il panorama, leggere un libro e bere un bicchiere di vino con tale vista, può regalare piacevoli momenti da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio giardino terrazzato, ricco di piante da frutto, alberi e fiori di ogni provenienza, la piscina e un capanno per la rimessa attrezzi.

Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoPatioPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

ID proprietà: W-02V269

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Condizioni

Eccellente

Locali

6

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

3

Superficie totale

150 m²

Superficie abitabile

140 m²

Superficie terreno

3.612 m²

Superficie terrazzo

15 m²

Pavimento

Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1900

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Città di Castello, Umbria

Il casale si trova in un piccolo borgo, un tempo residenza dei contadini della zona. Oggi, interamente ristrutturato, è per di più composto da case vacanza, ma si presta a poter essere abitato anche in inverno, per la particolare comodità di raggiungere il paese e le cittadine vicine. E’ situato nel comune di Città di Castello, a soli 2 km dal comune di Cortona, in Toscana, e a 6 km da Mercatale, paese in cui poter trovare tutti i servizi necessari. Scendendo dalla collina a fondo strada troviamo un bar/ristorante molto frequentato con cucina tipica, raggiungibile anche a piedi. Le città più vicine sono: Umbertide 16 km, Cortona 23 km, Città di Castello 30 km, Lago Trasimeno 20 km, Perugia 40 km, Assisi 60 km, Arezzo 52 km, Siena 95 km, Firenze 135 km, Roma 205 km. Gli aeroporti più vicino sono: Perugia “San Francesco di Assisi” 42 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 150 km, Pisa “Galileo Galilei 215 km, Bologna “Guglielmo Marconi” 220 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 238 km.

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Fornitore:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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