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Engel & Völkers Siracusa

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W-02RMO7 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02RMO7
Noto, Bochini, Sicilia, Italia

Villa di Lusso con uno scenario incantato sul mare e la campagna

Prezzo
1.450.000 €

Camere da letto3
Bagni4
Superficie totale235 m²
Superficie terreno12.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Nell'ambita Contrada Meti, a un chilometro dal suggestivo centro di Noto, dichiarato patrimonio dell'Unesco, sorge una straordinaria villa che incanta con la sua vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul mare cristallino. La villa di oltre 230 mq, offre tranquillità e privacy, rappresentando un capolavoro di design, con ampie vetrate che avvolgono gli spazi interni di luce naturale e creando una connessione armoniosa con l'incantevole paesaggio circostante. L'ampia area living rappresenta il cuore pulsante della residenza, comunicante con la camera da letto padronale, dotata di una generosa cabina armadio e di un lussuoso bagno en suite. La camera padronale si apre su un giardino privato esclusivo. La villa vanta due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno en suite, garantendo comfort e privacy, e di un ulteriore bagno per gli ospiti. La proprietà offre la possibilità di realizzare una dependance di circa 50 mq con due ulteriori camere da letto e rispettivi bagni en suite. Il terreno circostante, curato in ogni dettaglio ed esteso per oltre un ettaro, è un vero e proprio paradiso terrestre, arricchito da 210 ulivi, alberi e piante ben curate, con una vista surreale sul mare e sulla suggestiva campagna circostante, creando un'atmosfera magica e rilassante di rara bellezza. La villa, inoltre, dispone di una meravigliosa piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, e di un'area barbecue attrezzata, ideale per cene all'aperto. Ulteriori plus sono: Ecosostenibilità: Pannelli fotovoltaici integrati per una gestione responsabile dell'energia. Atmosfera Accogliente: Il camino rende gli spazi interni ancora più accoglienti, perfetto per le serate invernali. Praticità: La presenza di un'area lavanderia aggiunge un tocco di praticità alla residenza. Questa villa di lusso rappresenta non solo un'elegante dimora per uso personale ma anche un investimento redditizio, grazie alla sua posizione esclusiva, al design raffinato e alle numerose comodità offerte.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

4

Superficie totale

235 m²

Superficie terreno

12.000 m²
Classe di efficienza energetica
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A++

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Pompa di calore
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Patio
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Piscina

Noto : Posizione e dintorni di questa proprietà

Questa meravigliosa villa si trova in posizione strategica, a brevissima distanza dalle limpide acque del mar Ionio e a un chilometro dalla suggestiva Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Dalla villa è facilmente raggiungibile la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine. L’immobile si trova a 4 km dal raccordo autostradale dove è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa in soli 50 minuti di macchina. Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.

Planimetrie

floor plan

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Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.