Engel & Völkers

Villa semi-indipendente sulla collina di Ranco

390.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 144 m² Superficie totale
  • 500 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa magnifica villa posizionata sulla collina di Ranco e immersa nel verde offre una vista sul lago che cattura l'anima e ispira la mente. Varcando il portoncino, troviamo il salotto con ampie portefinestre e accesso al balcone, dal quale ammirare il lago e il verde circostante. Sempre sullo stesso piano, un bagno di servizio. Dal vano scala passiamo al piano seminterrato con cucina, zona giorno e sala. Da qui si accede direttamente al giardino con area barbecue e spazio sufficiente per una piscina. La zona notte si trova al primo piano, con tre camere servite da un bagno con vasca e doccia. Da questo piano la vista pittoresca delle montagne e del lago ci faranno sentire in vacanza 365 giorno l’anno. Gli interni sono stati completamente ristrutturati pochi anni fa e si presentano in ottime condizioni. La proprietà è circondata da un giardino di circa 500 mq con una scalinata che porta al garage. Se sei alla ricerca di una soluzione semi-indipendente, circondata dal verde e non vuoi rinunciare alla privacy ed alla spettacolare vista Lago, questo è l'immobile adatto a te.

Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoCamino
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02VRL0

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

6

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

1

Superficie totale

144 m²

Superficie terreno

500 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1980

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Domanda finale di energia

232.87 kWh/m²a

Consumo finale di energia

232.87 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Ranco, Lombardia

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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