Engel & Völkers
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Villa frontelago con darsena vicino a Bellagio

6.500.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 400 m² Superficie totale
  • 100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ubicata nel prestigioso contesto del “Bellagio Lake Resort” questa splendida villa moderna con affaccio direttamente sul lago è stata costruita una decina di anni fa. La proprietà è disposta su tre livelli tutti serviti sia da una bellissima scala in marmo che da un comodo ascensore. Al piano terra troviamo l’ingresso, l’ampio e luminoso salone con pavimenti in marmo ed affaccio su un grande terrazzo posto a picco sul lago, un’ampia e attrezzata cucina ed un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore è stata creata la zona notte con pavimenti in pregiato parquet e marmi nei bagni; affacciata su un ampio terrazzo rivolto verso il lago è stata creata la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, ulteriori due camere da letto ciascuna con il proprio bagno en suite ed entrambe con affaccio sul terrazzo verso il lago, uno studio ed una lavanderia – bagno. Al piano sottostante, rasente il lago, è stata creata un ampia sala cinema con ampie finestre che affacciano sulla darsena oltre ad un bagno di servizio; da questo piano si accede all’ampia darsena munita di verricello. Completano la proprietà quattro posti auto privati e due garage.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareAscensoreArmadio a muroToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02OYYE

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

5

Camere da letto

4

Bagni

6

Numero di piani

3

Garage

2

Posto auto

6

Superficie totale

400 m²

Superficie terrazzo

100 m²

Pavimento

Marmo, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2014

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Sì

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Lezzeno, Lombardia

La cittadina di Lezzeno, affacciata sulle acque del lago di Como, occupa parte della sponda orientale del ramo di Como. Si estende per circa sette kilometri tra Nesso e Bellagio e comprende ben diciassette frazioni. Confina con Bellagio ed è raggiungibile con il traghetto sia da Menaggio che da Bellagio in pochi minuti. Tipico borgo lacustre offre scorci caratteristici dalle calate un tempo usate dai pescatori, ora quinta scenica per piccoli ristoranti in riva al lago che offrono la squisita selezione dei saporiti piatti della cucina locale ed internazionale. L'infrastruttura turistica del paese è in costante crescita; qui non mancano le svariate opportunità per divertimento ed attività all'area aperta - dal wakeboard e wake surf, canoe e sci nautico alle passeggiate in montagna e le gite in mountain bike. Dista quaranta minuti da Como e circa un’ora dall’aeroporto internazionale di Malpensa. La dinamica e multiculturale città di Milano si trova a circa un’ora e mezza d’auto.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

Sito web

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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