Engel & Völkers
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Bilocale in zona privilegiata con balcone e garage

Affitto totale

1.300 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • 72 m² Superficie totale
  • 47 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questo elegante bilocale, situato al terzo piano di una moderna casa clima "A" con sole 13 unità abitative, combina un design raffinato con il massimo del comfort abitativo. Grazie alla sua ottima esposizione nord-ovest, l’appartamento gode di una vista mozzafiato sul Parco Ducale, regalando un’atmosfera unica in ogni stagione. Gli interni, caratterizzati da un’altezza dei vani di 2,75 m e da ampie finestre, offrono spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Il soggiorno open-space con angolo cottura si distingue per la sua atmosfera moderna e conviviale, mentre la zona notte, con una camera da letto ben proporzionata, assicura il massimo del relax. Il bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, completa la proprietà con un tocco di classe. A rendere questo appartamento ancora più esclusivo è la presenza di una cucina moderna già inclusa, pensata per integrarsi perfettamente nello spazio. Il balcone rappresenta un angolo perfetto per godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. La proprietà dispone inoltre di una cantina e di un garage al piano interrato, offrendo ulteriore praticità e comfort. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, l’appartamento è perfetto sia come residenza principale che come investimento, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva in una location privilegiata.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02Z8ML

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Garage

1

Superficie totale

72 m²

Superficie abitabile

47 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2017

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

21 kWh/m²a

Consumo finale di energia

21 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Gries-San Quirino, Bolzano

La proprietà è situata in posizione previlegiata nel bellissimo quartiere di Gries vicino al Parco Ducale, in via Albin Egger Lienz e nelle vicinanze della piazza Gries. L'abitazione é situata in posizione tranquilla e centrale, pochi passi dal centro storico di Bolzano. L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, contesto ideale per chi ama vivere dinamico con scuole, asili, banche, uffici, ambulatori, bar, supermercati e negozi a portata di mano. L'intero quartiere é ottimamente servito da mezzi pubblici.

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Fornitore:

Engel & Völkers Bozen

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