Splendido appartamento al piano terra con giardino

560.000 €

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
152 m² Superficie totale
125 m² Superficie abitabile
34 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo nuovo edificio residenziale e di pregio con splendida vista lago si trova in posizione residenziale ed immersa nel verde. Il complesso è composto da soli sei appartamenti che saranno caratterizzati da alti standard di efficienza energetica, ampie vetrate e spazi esterni per vivere a diretto contatto con la splendida natura che il Lago di Como regala. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da ampi spazi esterni, come giardini privati e spaziosi terrazzi panoramici. Ci sarà la possibilità di scegliere le finiture interne dal capitolato e personalizzare il proprio appartamento. L’appartamento al primo terra si sviluppa su unico livello abitativo ed è libero su 4 lati, gode di un terrazzo di 34 mq oltre ad un giardino di 140 mq, tutto con splendida vista sul lago. Il living room è un ambiente openspace con soggiorno, zona pranzo, cucina a vista e accesso al terrazzo; nella zona notte troviamo la suite con cabina armadio e bagno riservato, due camere da letto doppie ed un bagno di servizio. Box doppio incluso nel prezzo.

Caratteristiche

Aria condizionataGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02VYM3

Posizione: Sala Al Barro, Lombardia

Galbiate è un piccolo comune vicino a Lecco, situato sulle rive del pittoresco lago di Annone e sulle colline circostanti, a cui fanno da sfondo le montagne lecchesi. Questa zona suggestiva è molto conosciuta tra gli amanti della natura per le bellezze paesaggistiche presenti, come il Parco naturale del Monte Barro (zona protetta che offre viste spettacolari), il lago di Annone circondato dalla pista ciclabile, i vari percorsi escursionistici e le falesie per arrampicare. Tra le attrazioni architettoniche e culturali della zona ricordiamo il Battistero romanico a pianta ottagonale di San Giovanni Battista e le opere di Marco d’Oggiono (allievo di Leonardo da Vinci) e di Andrea Appiano, conservate nella chiesa di Sant’Eufemia. La città di Lecco è comodamente raggiungibile in 14 minuti in auto, Como dista circa 35 minuti (28 km). La metropoli Milano con i suoi aeroporti Malpensa e Linate è distante circa 54 km (circa 57 minuti in auto), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale si raggiunge in un’ora e un quarto (circa 64 km). Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno in circa 2-3 ore di auto. La zona di Galbiate offre tutti i comfort e i servizi dei centri abitati moderni assieme al piacere dato del bellissimo paesaggio.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.