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Engel & Völkers Civitanova Marche

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W-02USZ0 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ODD Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02USZ0
Piandimeleto, Marche, Italia

Stupendo attico nel Montefeltro con vista panoramica

Prezzo
249.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Superficie abitabile190 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

All'interno della suggestiva area geografica del Montefeltro (la famosa regione storica originaria, nonchè patrimonio, dei Malatesta, una delle più importante casate nobiliari medioevali che, nel periodo di massimo splendore estese i propri possedimenti dalla Romagna al Piceno) e precisamente nel comune di Piandimeleto (PU), Engel & Völkers presenta un favoloso e luminosissimo attico con vista mozzafiato sul centro abitato e sul verde circostante, caratterizzato dal dolci ed ondivaghi rilievi, tipici del paesaggio marchigiano, con uso esclusivo del soprastante lastrico solare. L'unità immobiliare è al secondo piano di un edificio di recente costruzione e ricercata architettura che risulta ubicato in zona residenziale, centrale, comunque tranquilla del nucleo abitativo. La zona giorno è costituita da un bellissimo living open-space con cucina abitabile integrata ad isola ed un bagno, mentre la zona notte si compone di un lungo disimpegno da cui si accede alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, di un altro bagno padronale, di un ripostiglio e della lavanderia. I pavimenti sono in splendido parquet posato su soggiorno e camere da letto, mentre risultano piastrellati nella cucina e nei bagni. La proprietà è dotata di una stupenda terrazza abitabile coperta, a cui si accede dal soggiorno con ampie porte finestre, attrezzata con cucina esterna, che concede una vista panoramica mozzafiato e da cui si sale al lastrico soprastante, concesso in uso privato ed esclusivo della proprietà stessa, la quale si completa con un garage interno, al piano seminterrato, di grande capienza per almeno due automobili

Camere

5

Camere da letto

3

Bagni

3

Superficie abitabile

190 m²

Superficie totale

240 m²

Garage

1

Posto auto

2

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato
Caratteristiche
Aria condizionata
Cucina integrata
Garage
Terrazza
Ascensore

Piandimeleto : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà è ubicata nel comune di Piandimeleto, in provincia di Pesaro Urbino, inserito nella storicamente famosa area geografica del Montefeltro, un piccolo comune con un importante Castello medievale denominato "Rocca dei Conti Oliva", dalla casata nobiliare degli antichi proprietari ed ora di proprietà ecclesiastica, dove periodicamente nel mese di Luglio si svolge l'omonimo Palio rievocativo degli antichi splendori. La posizione risulta estremamente interessante poiché, oltre ad essere residenziale e tranquilla, risulta assolutamente baricentrica, come una sorta di ombelico d'Italia, molto vicina a rinomati borghi storici della Toscana, dell'Umbria, della Romagna e della Repubblica di San Marino. La costa marchigiana del litorale pesarese dista qualche decina di km, così come lo stupendo contesto delle Grotte di Frasassi, le più grandi ed importanti a livello europeo, così come le più interessanti aree turistiche del pesarese e fabrianese come Le famose Gole del Furlo ed il patrimonio naturalistico dell'area di Genga. Le comunicazioni sono logisticamente di facile accesso, poichè con pochi km si arriva alle più importanti autostrade e superstrade che connettono con i più importanti snodi viari, mentre gli aeroporti di Rimini ed Ancona distano solo qualche decina di km.

Planimetria

floor plan

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Via S. Luigi Versiglia 17, 62012, Civitanova Marche MC

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Dettagli della commissione

L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente nel caso di acquisto risulta essere una forma di impegno contrattuale se effettuato direttamente o indirettamente tramite persone a lui riconducibili, ed è pari al 5% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La ODD Real Estate srl (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente entro e non oltre i 3 giorni dalla ricezione dell'exposè. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.