Engel & Völkers
Drohne

Incantevole casa a schiera con vista e panorami di montagna

650.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 205 m² Superficie totale
  • 109 m² Superficie abitabile
  • 6 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel mezzo del pittoresco paesaggio di San Leonardo in Passiria questa casa a schiera del 1996, progettata con amore, vi aspetta. Situata in una zona residenziale ben curata, offre una vista mozzafiato sulle maestose montagne - un panorama che rallenta la vita quotidiana e crea un luogo di vero relax. Questa casa è molto di più di un semplice luogo in cui vivere: è un rifugio per l'anima che invita a soffermarsi e a sognare. La casa si estende su quattro piani e si adatta in maniera flessibile a qualsiasi situazione abitativa. Attraverso un vialetto comune raggiunge l'ampio garage, direttamente collegato al piano interrato. Da qui si entra attraverso il disimpegno, passando per due locali cantina separati e il locale caldaia, al piano terra, che può essere facilmente raggiunto anche attraverso il sentiero pedonale. A questo livello si è accolti da un disimpegno dal quale si accede, da un lato, alla cucina completamente attrezzata e, dall'altro, alla sala da pranzo. Quest'area, con il suo ambiente accogliente invita a rilassarsi e a divertirsi. L'accogliente stufa a legna nel soggiorno fornisce calore nelle serate fredde, mentre la grande cucina a legna ad angolo della cucina promette delizie culinarie. Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza soleggiata, che conduce al giardino esposto a ovest. Qui potrete trascorrere ore rilassanti all'aria aperta e godervi indimenticabili serate barbecue con la famiglia e gli amici. Su questo piano si trova anche una pratica sala hobby e un WC diurno. Il cortile nella zona d'ingresso offre un ulteriore spazio aperto. La scala conduce al primo piano, dove si trova l'area di ritiro privata. Tre camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone, offrono spazio per tutta la famiglia. La camera da letto principale e una delle camere dei bambini si affacciano sul giardino a ovest e regalano una vista meravigliosa, mentre un'altra camera e lo spazioso bagno con finestra si trovano nella parte orientale della casa - il luogo perfetto per godere dei primi raggi di sole del giorno. L'ultimo piano offre ulteriore spazio per le vostre esigenze individuali. Con il suo accogliente tetto spiovente e un altro balcone, questa zona è versatile: come sala hobby, studio o spazio di archiviazione aggiuntivo. Questa casa è completata da un giardino orto, dove potrete coltivare a vostro piacimento e raccogliere i vostri prodotti- un paradiso per gli amanti della natura. Questa casa combina il moderno comfort abitativo con una posizione panoramica unica. Non è solo una casa, ma un luogo dove realizzare i propri sogni.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoSoffittaToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Meran - Merano

ID proprietà: W-02WPKN

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villetta a schiera

Condizioni

Nella media

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

3

Garage

2

Superficie totale

205 m²

Superficie abitabile

109 m²

Superficie terrazzo

6 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1996

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: San Leonardo in Passiria, Trentino-Alto Adige

The mid-terrace house is located in the heart of the South Tyrolean mountains, in the picturesque village of San Leonardo in Passiria. This charming village of around 3,500 inhabitants is not only the economic and political centre of the valley, but also the birthplace of the legendary freedom fighter Andreas Hofer. San Leonardo is situated in the Gruppo Tessa Nature Park, at the fork in the road to the famous Passo Rombo and Passo Monte Giovo Alpine passes. This location not only offers stunning views but also direct access to some of the most spectacular scenery in the region. The infrastructure in San Leonardo is excellent: all necessary facilities such as grocery shops, schools, various retail outlets, banks, post office, pharmacy and bus station are within easy walking distance (1 km). This guarantees a high quality of life and excellent connections to all everyday needs. The traditional spa town of Merano, famous for its Alpine-Mediterranean climate and lush Mediterranean vegetation, is just a few kilometres away and offers an additional dimension of relaxation.The A22 motorway and Bolzano airport are only 47km away, providing easy access to national and international destinations. The surrounding area of Hinterpasseier, which stretches between the idyllic villages of Moso, Stulles, Corvara in Passiria, Plata and the gently rolling ski resort of Pfelders, offers a high alpine landscape with breathtaking mountain views. This sheltered location, with about 300 days of sunshine a year, and the fascinating climatic contrasts make the Val Passiria a first-class destination for sports enthusiasts, families, connoisseurs and those seeking relaxation. The region offers a wide range of activities including tennis, golf, skiing, mountain biking, hiking and rafting. This abundance of choice and the outstanding natural surroundings create the perfect environment for a luxurious and fulfilling living experience. Here you will find a true jewel of quality living, set in one of the most beautiful landscapes in South Tyrol.

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Nazione

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da . Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Case in vendita a Trentino-Alto Adige

Il vostro negozio

Engel & Völkers Meran - Merano

engel & völkers shop image

Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.

wavy pattern