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Engel & Völkers Meran - Merano

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Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WPKN
San Leonardo in Passiria, Trentino-Alto Adige, Italia

Incantevole casa a schiera con vista e panorami di montagna

Prezzo
650.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile109 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Nel mezzo del pittoresco paesaggio di San Leonardo in Passiria questa casa a schiera del 1996, progettata con amore, vi aspetta. Situata in una zona residenziale ben curata, offre una vista mozzafiato sulle maestose montagne - un panorama che rallenta la vita quotidiana e crea un luogo di vero relax. Questa casa è molto di più di un semplice luogo in cui vivere: è un rifugio per l'anima che invita a soffermarsi e a sognare. La casa si estende su quattro piani e si adatta in maniera flessibile a qualsiasi situazione abitativa. Attraverso un vialetto comune raggiunge l'ampio garage, direttamente collegato al piano interrato. Da qui si entra attraverso il disimpegno, passando per due locali cantina separati e il locale caldaia, al piano terra, che può essere facilmente raggiunto anche attraverso il sentiero pedonale. A questo livello si è accolti da un disimpegno dal quale si accede, da un lato, alla cucina completamente attrezzata e, dall'altro, alla sala da pranzo. Quest'area, con il suo ambiente accogliente invita a rilassarsi e a divertirsi. L'accogliente stufa a legna nel soggiorno fornisce calore nelle serate fredde, mentre la grande cucina a legna ad angolo della cucina promette delizie culinarie. Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza soleggiata, che conduce al giardino esposto a ovest. Qui potrete trascorrere ore rilassanti all'aria aperta e godervi indimenticabili serate barbecue con la famiglia e gli amici. Su questo piano si trova anche una pratica sala hobby e un WC diurno. Il cortile nella zona d'ingresso offre un ulteriore spazio aperto. La scala conduce al primo piano, dove si trova l'area di ritiro privata. Tre camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone, offrono spazio per tutta la famiglia. La camera da letto principale e una delle camere dei bambini si affacciano sul giardino a ovest e regalano una vista meravigliosa, mentre un'altra camera e lo spazioso bagno con finestra si trovano nella parte orientale della casa - il luogo perfetto per godere dei primi raggi di sole del giorno. L'ultimo piano offre ulteriore spazio per le vostre esigenze individuali. Con il suo accogliente tetto spiovente e un altro balcone, questa zona è versatile: come sala hobby, studio o spazio di archiviazione aggiuntivo. Questa casa è completata da un giardino orto, dove potrete coltivare a vostro piacimento e raccogliere i vostri prodotti- un paradiso per gli amanti della natura. Questa casa combina il moderno comfort abitativo con una posizione panoramica unica. Non è solo una casa, ma un luogo dove realizzare i propri sogni.
Tipologia di proprietà

Villetta a schiera

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

6 m²

Superficie abitabile

109 m²

Superficie totale

205 m²

Condizioni

Nella media

Garage

2

Anno di costruzione

1996
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Terrazza

San Leonardo in Passiria : Posizione e dintorni di questa proprietà

The mid-terrace house is located in the heart of the South Tyrolean mountains, in the picturesque village of San Leonardo in Passiria. This charming village of around 3,500 inhabitants is not only the economic and political centre of the valley, but also the birthplace of the legendary freedom fighter Andreas Hofer. San Leonardo is situated in the Gruppo Tessa Nature Park, at the fork in the road to the famous Passo Rombo and Passo Monte Giovo Alpine passes. This location not only offers stunning views but also direct access to some of the most spectacular scenery in the region. The infrastructure in San Leonardo is excellent: all necessary facilities such as grocery shops, schools, various retail outlets, banks, post office, pharmacy and bus station are within easy walking distance (1 km). This guarantees a high quality of life and excellent connections to all everyday needs. The traditional spa town of Merano, famous for its Alpine-Mediterranean climate and lush Mediterranean vegetation, is just a few kilometres away and offers an additional dimension of relaxation.The A22 motorway and Bolzano airport are only 47km away, providing easy access to national and international destinations. The surrounding area of Hinterpasseier, which stretches between the idyllic villages of Moso, Stulles, Corvara in Passiria, Plata and the gently rolling ski resort of Pfelders, offers a high alpine landscape with breathtaking mountain views. This sheltered location, with about 300 days of sunshine a year, and the fascinating climatic contrasts make the Val Passiria a first-class destination for sports enthusiasts, families, connoisseurs and those seeking relaxation. The region offers a wide range of activities including tennis, golf, skiing, mountain biking, hiking and rafting. This abundance of choice and the outstanding natural surroundings create the perfect environment for a luxurious and fulfilling living experience. Here you will find a true jewel of quality living, set in one of the most beautiful landscapes in South Tyrol.

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Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, 39012, Meran - Merano

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Dettagli della commissione

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