Engel & Völkers

Casale caratteristico con vista panoramica

495.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 220 m² Superficie totale
  • 19.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore dell’Alta Langa, a Levice, l’affascinante casale in pietra rappresenta il luogo ideale dove il calore della tradizione si fonde con la tranquillità della natura. La proprietà, sviluppata su due livelli e con ampi spazi luminosi, offre il comfort ideale a chi cerca una fuga dallo stress quotidiano, senza rinunciare alla comodità. L’ampio giardino si 2 ettari e il rigoglioso bosco incorniciano perfettamente questo casale tipico in pietra. All’ingresso, si accede alla zona giorno, accogliente e spaziosa: una cucina in pietra con forno a legna e accesso al portico esterno, perfetta per pranzi all’aperto; un salotto con area living, arricchito da un suggestivo camino, ideale per serate in compagnia. Questo piano è completato da un bagno di servizio e una pratica lavanderia. Salendo la scala che conduce alla zona notte, si apre un disimpegno con angolo studio, seguito da due ampie camere da letto e un elegante bagno padronale. Il cuore del piano è una splendida master bedroom con bagno en suite, collegata a un ampio terrazzo da cui si gode di una vista incantevole sul verde circostante. Oltre all’abitazione principale, la proprietà include un caratteristico portico in pietra parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli. La proprietà è l’ideale per chi vuole godere di una seconda casa nella tranquillità dell’alta langa con la comodità ai principali paesi e alla Liguria.

Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoPatioTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02X4N1

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Condizioni

Eccellente

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

2

Posto auto

6

Superficie totale

220 m²

Superficie terreno

19.000 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1700

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Consumo finale di energia

75.3 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Levice, Piemonte

Un piccolo borgo di 190 abitanti , a ridosso del fiume Bormida, incastonato tra colline e montagne , Levice si trova a metà tra Piemonte e Liguria. Un ambiente unico dal punto di vista naturalistico e che presenta una successione di paesaggi terrazzati e valloni selvaggi. Grazie alla sua posizione sul vertice di una collina, da Levice si poteva comunicare con le fortificazioni di Cortemilia, Perletto, Prunetto, Bergolo, Cravanzana e tutta la Valle Uzzone. Il borgo di Levice ospita comunque alcuni monumenti di assoluto rilievo, come la chiesa barocca di Sant'Antonio Abate e l’antico castello, che doveva essere piuttosto imponente, di cui restano pochi ruderi. Da qui si sviluppano diversi percorsi ideali per le passeggiate, le escursioni in bici o in moto e da cui si possono raggiungere i principali snodi stradali e autostradali. Levice si trova a 15 minuti da Cortemilia , a 50 minuti da Alba e 1 ora dalla Liguria.

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Fornitore:

Stela S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

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