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QuattroK S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WKJX
Dolonne, Courmayeur, Valle d'Aosta, Italia

Un attico a Dolonne: Il Paradiso degli Sciatori

Prezzo
830.000 €

Camere da letto6
Bagni3
Superficie totale160 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

In un angolo incantato delle Alpi, nel cuore di Dolonne, si trova un attico che ridefinisce il concetto di vivere montano. Questo immobile è un vero gioiello per gli amanti dello sci e le famiglie numerose, offrendo una fusione perfetta di comfort e praticità. Questa proprietà è un sogno che diventa realtà. La possibilità di uscire di casa, indossare gli sci e raggiungere direttamente gli impianti di risalita è un lusso raro, riservato a pochi. Ogni mattina potrete immergervi nella neve fresca senza perdere un minuto di divertimento. Varcando la bussola d’ingresso, si accede in un ambiente che disimpegna razionalmente gli spazi. Il living open-space è ampio e luminoso, con grandi finestre panoramiche che inondano gli spazi di luce naturale. Il camino al centro del soggiorno crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata sulle piste. Separata dalla zona living, è presente una cucina spaziosa e completamente attrezzata, perfetta per preparare pranzi in famiglia. Le quattro camere da letto offrono spazi ampi e confortevoli, mentre i due bagni al piano aggiungono ulteriore praticità all’immobile. Una delle sorprese più affascinanti di questa proprietà è la mansarda di pertinenza, che con le sue due camere da letto e un bagno, rappresenta uno spazio ideale per accogliere ospiti, garantendo loro privacy e comfort. Questo spazio aggiuntivo permette di avere sempre un rifugio accogliente per amici e familiari in visita. In aggiunta, i tre appartamenti che costituiscono l'edificio dispongono di un'ampia club house condominiale, ideale per momenti di festa da trascorrere in famiglia o con amici. Lo stato attuale dell'attico offre ampi margini di personalizzazione, permettendo di adattare ogni ambiente al proprio gusto e stile. Circondato da un balcone che corre lungo tutto il perimetro, ogni stanza offre un accesso diretto a spazi esterni dove poter respirare l'aria pura di montagne e ammirare il verde circostante. La proprietà include un box auto e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza per i vostri veicoli.
Tipologia di proprietà

Maisonette

Camere

8

Camere da letto

6

Bagni

3

Superficie totale

160 m²

Condizioni

Buono

Garage

1

Posto auto

1
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Giardino

Dolonne : Posizione e dintorni di questa proprietà

L'edificio è inserito in un contesto residenziale privato, con acceso regolato da sbarra. La casa è circondata dal verde, offrendo tranquillità e bellezza naturale che rendono ogni momento trascorso qui un'esperienza unica.

Planimetria

floor plan

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Valle d'Aosta

Via Roma 152, 11013, Courmayeur AO

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). QuattroK S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. QuattroK S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. QuattroK S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di QuattroK S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da QuattroK srl sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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