Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02VF6A – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VF6A
Luino, Lombardia, Italia

"Pinwheel" - Gioiello pentagonale al Lago Maggiore

Prezzo
1.450.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie totale184 m²
Superficie terreno1.944 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Pinwheel rappresenta un'elegante dimora pentagonale, su misura e finemente allestita sulle pittoresche sponde del Lago Maggiore. Questa residenza unifamiliare, sviluppata su un solo livello con un accogliente seminterrato, incarna un design che fonde armoniosamente forme geometriche e l'ambiente circostante. I suoi angoli esterni sono delicatamente arrotondati, accentuando la fluidità delle linee pentagonali e integrandosi in modo sinergico con la natura circostante. Le ampie vetrate e i "pannelli a girandola", da cui trae il nome, non solo offrono una vista panoramica mozzafiato verso l'esterno, ma sottolineano anche la distintiva rotazione dell'edificio. All'interno, un suggestivo lucernario circolare illumina gli ambienti, mentre una scala conduce al seminterrato sottostante. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina condividono uno spazio aperto, mentre due camere da letto e due bagni sono discretamente posizionati dietro "capsule" parzialmente trasparenti sul retro. Il seminterrato ospita un locale tecnico, un ripostiglio e un'ampia area adattabile per scopi diversi, come una sala audio-video o una palestra con sauna. La facciata, realizzata con eleganti pannelli di cemento bianco, si sposa armoniosamente con il paesaggio circostante. Grazie alle tecnologie di costruzione avanzate, incluse le strutture portante in legno e i materiali isolanti di alta qualità, supportati da una moderna pompa di calore, la residenza offre un'elevata efficienza energetica durante tutto l'anno. Il comfort interno è garantito da un riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata. Inoltre, è previsto un progetto per l'installazione di una tettoia aggiuntiva con pannelli fotovoltaici integrati, per un ulteriore passo verso l'autosufficienza energetica. La posizione strategica, a breve distanza da Luino e Lugano, rende Pinwheel una scelta ambita sia come residenza principale che come luogo per trascorrere le vacanze. La costruzione di questa straordinaria dimora è stata completata nel 2021 ed è ora pronta ad accogliere coloro che apprezzano l'unicità e l'avanguardia di questo straordinario esempio di architettura contemporanea. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire il fascino senza tempo di Pinwheel.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie totale

184 m²

Superficie terreno

1.944 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

2

Anno di costruzione

2021
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Pompa di calore
Caratteristiche
Aria condizionata
Seminterrato
Cucina integrata
Giardino
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Terrazza

Luino : Posizione e dintorni di questa proprietà

Luino è il centro più importante della sponda lombarda del Lago Maggiore dal punto di vista industriale, commerciale e turistico. Si presenta come un'elegante cittadina di lago, con un habitat quasi mediterraneo. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura avendo dato i natali a molti scrittori, poeti e attori contemporanei. Luino è famosa per il suo meraviglioso lungolago contrappuntato da platani e dalle armoniche architetture dei palazzetti. Il nuovo lungolago ha due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane e i negozi. Una delle attrazioni principali di Luino è il mercato del mercoledì. È un cosmopolita, pittoresco, coloratissimo spettacolo folcloristico, che si rinnova ogni settimana dal 1541. Per gli amanti degli sport c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, tra le più antiche del lago Maggiore, la possibilità di noleggiare un motoscafo, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, nel comune di Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora (Forcora Ski), mentre se volete avere una vista mozzafiato del lago recatevi ad Agra e percorrete il sentiero intitolato “Giro del Sole”. Luino gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e al collegamento ferroviario con Milano e il Canton Ticino.

Tour virtuale

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

W-02VF6A – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Elletre Srl
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.