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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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W-02QAEU – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02QAEU
Civitella Paganico, Toscana, Italia

Elegante casale tra le colline Toscane

Prezzo
1.890.000 €

Camere da letto8
Bagni8
Superficie abitabile592 m²
Superficie terreno10.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Casale Batignano è un’esclusiva dimora del 1700 situata su un poggio con superba vista a 360 ° su dolci declivi alberati. La proprietà si compone di due grandi casali in pietra sapientemente restaurati con spirito conservativo dei principali elementi costruttivi dell’epoca. Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un doppio salone con grandi porte finestre che si aprono sul giardino circostante e una tipica cucina con zona pranzo, impreziosita da uno splendido camino e dal soffitto con travi in legno. Da qui accediamo al cortile centrale, dove possiamo ammirare il magnifico paesaggio pranzando all’aperto sotto il grande portico. Al piano primo si sviluppa la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ed altre due camere con ulteriore bagno. Il secondo casale, un tempo il ricovero del fieno e delle macchine agricole, è stato oggetto di una particolare ristrutturazione. La grande scala in acciaio e cristallo, elemento centrale di arredo, accentua il meraviglioso soffitto a volte in cotto, che delimita il grande open space ospitante la cucina, il salone e la zona pranzo. Una parete in vetro divide il secondo salone, dedicato questo alla lettura e alla tv. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, oltre a due camere doppie con ulteriore bagno. Attorno alla proprietà troviamo un meraviglioso giardino arricchito da una variegata vegetazione e da una grande piscina dove poter godere di assoluta privacy e relax. Casale Batignano rappresenta una dimora adatta anche ad una locazione estiva, oltre che ad una residenza privata.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

23

Camere da letto

8

Bagni

8

Superficie abitabile

592 m²

Superficie totale

650 m²

Superficie terreno

10.000 m²

Certificato energetico disponibile

In corso

Civitella Paganico : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il Casale si trova in località Monte Antico, sovrastato dal maestoso Castello, il cui nome nel comune di Civitella Paganico vanta un glorioso passato ricco di storia. Civitella Paganico si trova al confine tra le province di Siena e di Grosseto e risente degli influssi e delle tradizioni di entrambe le zone. L’immobile è ubicato in un paesaggio prevalentemente collinare nella valle dell’Ombrone, con una magnifica vista sulla natura tipica di quei luoghi, dove trovano il loro habitat perfetto cinghiali, caprioli, lepri, fagiani e numerose specie di uccelli acquatici. Tra le principali attrazioni naturalistiche troviamo la Riserva Naturale del Basso Merse, la Val di Merse e le vicine Terme di Petriolo. Il mare esclusivo di Castiglione della Pescaia dista solo 50 minuti. Principali distanze: Grosseto: 27km Siena: 52km Castiglione della Pescaia: 48km Monte Argentario: 73km Firenze: 121km Roma Fiumicino Aeroporto: 198km

Tour virtuale

Planimetrie

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Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.