Engel & Völkers

ELEGANTE ED ESCLUSIVA VILLA IMMERSA NEL VERDE A SAN LEUCIO DI CASERTA

2.500.000 €
  • 24 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • 907 m² Superficie totale
  • 862 m² Superficie abitabile
  • 570 m² Superficie terreno
  • 100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ci troviamo della frazione periferica di San Leucio- Vaccheria del Comune di Caserta, in una zona residenziale esclusiva di ville singole e villette a schiera di pregio architettonico. La villa è costituita da quattro livelli funzionali, con piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo/mansarda abitabile. Nel piano interrato troviamo un ampio garage per il parcheggio auto , una tavernetta con una camera da letto, un bagno ed un unico ambiente sala da pranzo angolo forno; il piano terra è caratterizzato da un 'area esterna attrezzata, con aree a verde rasate a prato inglese, un grosso porticato esterno , dall'ingresso principale , dove si entra in un enorme ed elegantissimo salone di rappresentanza , caratterizzato da finiture di pregio con pavimentazione in cotto toscano, infissi doppio vetro laccati in legno bianco, angolo camino rivestito in legno di rovere, con doppio livello funzionale e della dimensione circa i 180 mq, ampia terrazza esterna, una bellissima cucina living rivestita con ceramiche in gres porcellanato; Al piano primo ci si accede attraverso un scala rivestita in parquet di legno, dove troviamo la zona notte tutta pavimentata in parquet in legno teak , ove sono ubicate due ampie camere da letto con propria cabina armadio, e bagno en suite. Le due camere da letto hanno una balconata in comune. Salendo al secondo piano anch'esso dedicato alla zona notte: una prima area è pavimentata con moquette, una seconda in parquet, si tratta di una tipica mansarda ottimamente rifinita ed abitabile, ove sono ubicati un grosso ambiente , una camera da letto ed un ampio bagno rivestito con mosaici di ceramica. L'immobile si presta sia come residenza principale, sia come villa per eventi o resort di lusso.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Sabaudia - Circeo

ID proprietà: W-02WQLY

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

24

Camere da letto

8

Bagni

5

Numero di piani

4

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

907 m²

Superficie abitabile

862 m²

Superficie terreno

570 m²

Superficie terrazzo

100 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1980

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Planimetrie (3)

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Engel & Völkers Sabaudia - Circeo

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Fornitore:

Property I.V. S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione corrisposto dall'Acquirente è pari al 4% più Iva, calcolato sul prezzo d'acquisto dell'immobile. L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni riportate fornite da terzi parti, che considera veritiere e corrette e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse.

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