Engel & Völkers
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Moderno trilocale con Balcone e Vista Mare

450.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 88 m² Superficie totale
  • 87 m² Superficie abitabile
  • 4 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Palazzo Kemar è un'elegante residenza di nuova costruzione che rende visibile un'idea ispiratrice: progettare una splendida dimora, dall'architettura classica, che accolga appartamenti dallo stile moderno e funzionale. Al secondo piano di questo elegante palazzo, troviamo un ampio trilocale composto grande soggiorno con cucina a vista, 2 spaziose camere matrimoniali, 2 bagni ed un balcone orientato a Sud con vista sul mare. E' possibile annettere all'unità immobiliare un box auto singolo oppure doppio, con prezzo a parte. Palazzo Kemar rappresenta inoltre, per le sue caratteristiche costruttive, un ottimo esempio di edilizia sostenibile, è costruito con tecniche innovative e nel rispetto dell'ambiente, curando la riduzione delle dispersioni termiche e l'approvvigionamento di energia da fonti rinnovabili attraverso l'utilizzo di un impianto impianto fotovoltaico. Di conseguenza l'edificio è in classe energetica A.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareAscensoreToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID proprietà: W-02WD8W

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

2

Numero di piani

4

Garage

1

Superficie totale

88 m²

Superficie abitabile

87 m²

Superficie terrazzo

4 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2024

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

6.29 kWh/m²a

Consumo finale di energia

6.29 kWh/m²a

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento autonomo

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Lavagna, Liguria

Affacciato direttamente sul Golfo del Tigullio, tra Lavagna e Sestri Levante, la frazione di Cavi Borgo mantiene un livello di fascino con i suoi vicoli, la sua spiaggia e la sua tradizione storica. Cavi vanta un lunghissimo arenile ed un mare che da decenni ottiene la "bandiera Blu" per la pulizia delle sue acque. Alle spalle del borgo di trova una collina, pressochè inviolata, tutta da scoprire attraverso sentieri intrisi di pietra nera sino a chiese secolari a picco sul mare, tra antichi e prolifici uliveti,. Cavi Borgo ha saputo coniugare il fascino della storia e le caratteristiche del territorio con le esigenze del turismo moderno e della accoglienza per merito anche ai numerosi eventi che allietano le serate estive, IL JAZZ & WINE FESTIVAL ed IL BORGO IN TAVOLA, solo per citarne alcuni

Planimetria

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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

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Fornitore:

Levante Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Levante Real Estate S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Levante Real Estate S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Levante Real Estate S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Levante Real Estate S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Levante Real Estate S.r.l sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizioni del Codice Civile italiano

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