Modernità e vista incantevole a due passi dal Lago

260.000 €

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagno
69 m² Superficie totale

Descrizione

A pochi passi dal centro di Ranco, troviamo questo esclusivo trilocale a ridosso del Lago Maggiore. L’appartamento, orientato verso il Lago, offre dal terrazzo una vista spettacolare sui pittoreschi tramonti, con il sole che si riflette sulle acque e scompare dietro le montagne. Salendo dal vano scale comune, si arriva al pianerottolo del secondo piano. Una volta varcata la soglia, ci si sente immediatamente a casa, grazie alla ristrutturazione completa, conclusa a fine 2023, curata in ogni minimo dettaglio. Gli spazi sono stati suddivisi per sfruttare al meglio ogni ambiente: la sala con angolo cottura, dotata di piastre a induzione, si apre su un balcone, ideale per vivere momenti indimenticabili con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne che incorniciano questo scenario naturale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende una camera matrimoniale, un bagno e una camera singola con porta finestra che conduce a un secondo balcone, affacciato sul verde che circonda la proprietà. Grazie alla domotica, è possibile controllare da remoto le luci interne, le tapparelle elettriche e la temperatura dell’impianto di condizionamento canalizzato in tutte le stanze. La proprietà include inoltre una cantina al piano seminterrato e un posto auto. La vicinanza alle più belle spiagge della zona, ai migliori ristoranti e bar, rende questa proprietà ideale per una vacanza senza stress, permettendo di dimenticare l’auto e riscoprire il piacere di muoversi liberamente a piedi.

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeSeminterratoVista mare/lagoVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredato

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

ID proprietà: W-02WK7O

Posizione: Ranco, Lombardia

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.