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Engel & Völkers Varese

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W-02VODZ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VODZ
Varese, Lombardia, Italia

Attico di pregio con vista favolosa nel cuore di Varese

Prezzo
550.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile177 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

In una delle zone più residenziali e rinomate di Varese, nel suggestivo contesto del Montello, proponiamo in vendita questa soluzione abitativa di pregio. Situata in una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro città e nelle vicinanze della prestigiosa Scuola Europea, l'appartamento si trova all'interno di un complesso condominiale degli anni '80. Il residence, composto da tre edifici signorili, è immerso in un parco ampio e ben piantumato, dotato di servizio di portineria interno che garantisce sicurezza e comfort. L'appartamento, situato all'ultimo piano e servito da ascensore, è stato totalmente ristrutturato con finiture di alto standing ed è disponibile completamente arredato con mobilia moderna delle migliori marche. La zona giorno è spaziosa e luminosa, caratterizzata da un ampio soggiorno e una cucina di ultima generazione attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e due bagni completi e finestrati, mentre un ripostiglio/lavanderia offre ulteriore zona comfort. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà sono i due terrazzi. Dal terrazzo della zona living, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto, si può godere di una vista panoramica strepitosa dei dintorni. Il secondo terrazzo, soprastante l'appartamento e di proprietà esclusiva, offre uno spazio ancora più ampio e privato, perfetto per organizzare cene all'aperto o semplicemente per ammirare il panorama circostante in totale tranquillità. La proprietà comprende anche un box doppio per il parcheggio auto e una grande cantina. L'appartamento è dotato di aria condizionata ed è in condizioni abitative perfette, pronto per essere abitato. Questo immobile è particolarmente adatto a una clientela esigente che cerca il connubio tra lusso e comodità. Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro al mese oltre 300 euro per il riscaldamento.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie abitabile

177 m²

Superficie totale

177 m²

Garage

1
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

280.03 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

280.03 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Seminterrato
Garage
Sistema di sicurezza
Terrazza
Ascensore

Varese : Posizione e dintorni di questa proprietà

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Dettagli della commissione

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