Villa con giardino e vista lago

1.980.000 €

5 Camere da letto
3 Bagni
375 m² Superficie totale
270 m² Superficie abitabile
2.300 m² Superficie terreno

Descrizione

Proponiamo in vendita a Menaggio, nella soleggiata frazione di Loveno, una splendida villa privata con spettacolare vista lago, circondata da un curatissimo giardino di 2.300 mq. La villa si sviluppa su tre livelli. Dal piano terra, attraverso una comoda scala in granito si accede ad un luminoso atrio; oltre ad esse, sono stati installati anche alcuni lucernari che donano all'ambiente mille sfumature di luce, rendendolo caldo e accogliente. Qui troviamo anche un grande soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, uno studio con accesso al giardino e un bagno per gli ospiti completo di doccia. Il punto forte è sicuramente la terrazza che si estende per tutta la lunghezza della casa, offrendo una spettacolare vista sul Lago di Como, in particolare su Varenna e il Castello di Gaeta. Il primo piano è riservato alla zona notte con 5 camere da letto con parquet a spina di pesce e dotate di aria condizionata, e due bagni, uno con la doccia e uno con vasca. Una delle camere ha un balcone con vista su Bellagio. Al piano seminterrato, abbiamo un ampio garage per 4 posti auto con apertura automatizzata. Su questo piano sono presenti anche una dispensa, una zona spa con sauna, bagno con doccia, vari ripostigli e una cantina per i vini. Gli spazi risultano tutti ben collegati tra loro e con accesso diretto al giardino.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaSaunaArredato

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02VTP2

Posizione: Menaggio, Lombardia

Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

Villa con giardino e vista lago

Descrizione

Engel & Völkers Cernobbio

Posizione: Menaggio, Lombardia

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Queste case potrebbero interessarti

Straordinaria Villa vicino a Varenna con magnifica vista lago

Villa di pregio con bellissima vista lago vicino a Menaggio

Villa da personalizzare con vista lago vicino a Varenna

Splendido e moderno appartamento nel centro di Menaggio

Appartamento signorile in residence con piscina e vista lago a Menaggio

Engel & Völkers Cernobbio

Dettagli della commissione