Engel & Völkers

Casa indipendente con chiostro privato e terrazza: un'autentica esperienza siciliana nel cuore di Noto alta

420.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 125 m² Superficie totale

Descrizione

In uno dei vicoletti più caratteristici di Noto alta, cuore pulsante del Barocco siciliano, si trova un immobile che rappresenta al meglio lo stile e l'eleganza tipica di questa terra. Arredato con un gusto sopraffino, l'immobile completamente ristrutturato, accoglie i visitatori con un ingresso che conduce direttamente in un'ampia area living, dove il calore e l'accoglienza si fondono in un unico ambiente con la cucina. Le vetrate della zona giorno e la porta a vetri della cucina offrono una splendida connessione visiva con il delizioso chiostro esterno, un angolo di pace e charme. Dalla zona giorno, si accede comodamente a una spaziosa camera da letto con bagno en suite, garantendo comfort e privacy. Attraverso il chiostro, si può raggiungere il piano soppalcato, che ospita un'altra camera da letto con bagno en suite, ideale per gli ospiti. La vera gemma di questa proprietà è il terrazzo, raggiungibile tramite una scala esterna. Ampio e confortevole, è il luogo perfetto per rilassarsi e godere di tramonti indimenticabili, vivendo appieno la magia della Sicilia. Questa casa è un'opportunità unica, sia come residenza di pregio in un vicolo dal fascino senza tempo, sia come investimento per la creazione di una raffinata struttura ricettiva. Un gioiello raro, pronto a diventare il cuore di nuove storie e memorie preziose.

Caratteristiche
Aria condizionataPatioTerrazzaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Siracusa

ID proprietà: W-02WJKW

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Edificio

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

2

Superficie totale

125 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Posizione: Noto, Sicilia

L’immobile si trova in un quartiere caratteristico di Noto alta, in un contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo affascinante, distando soli cinque minuti a piedi dal centro storico, dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco ed in gara come capitale della cultura nel 2020, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.

Planimetria

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Fornitore:

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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