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W-02WJKW – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WJKW
Noto, Sicilia, Italia

Casa indipendente con chiostro privato e terrazza: un'autentica esperienza siciliana nel cuore di Noto alta

Prezzo
420.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie totale125 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In uno dei vicoletti più caratteristici di Noto alta, cuore pulsante del Barocco siciliano, si trova un immobile che rappresenta al meglio lo stile e l'eleganza tipica di questa terra. Arredato con un gusto sopraffino, l'immobile completamente ristrutturato, accoglie i visitatori con un ingresso che conduce direttamente in un'ampia area living, dove il calore e l'accoglienza si fondono in un unico ambiente con la cucina. Le vetrate della zona giorno e la porta a vetri della cucina offrono una splendida connessione visiva con il delizioso chiostro esterno, un angolo di pace e charme. Dalla zona giorno, si accede comodamente a una spaziosa camera da letto con bagno en suite, garantendo comfort e privacy. Attraverso il chiostro, si può raggiungere il piano soppalcato, che ospita un'altra camera da letto con bagno en suite, ideale per gli ospiti. La vera gemma di questa proprietà è il terrazzo, raggiungibile tramite una scala esterna. Ampio e confortevole, è il luogo perfetto per rilassarsi e godere di tramonti indimenticabili, vivendo appieno la magia della Sicilia. Questa casa è un'opportunità unica, sia come residenza di pregio in un vicolo dal fascino senza tempo, sia come investimento per la creazione di una raffinata struttura ricettiva. Un gioiello raro, pronto a diventare il cuore di nuove storie e memorie preziose.
Tipologia di proprietà

Edificio

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie totale

125 m²
Classe di efficienza energetica
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Caratteristiche
Aria condizionata
Patio
Terrazza

Noto : Posizione e dintorni di questa proprietà

L’immobile si trova in un quartiere caratteristico di Noto alta, in un contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo affascinante, distando soli cinque minuti a piedi dal centro storico, dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco ed in gara come capitale della cultura nel 2020, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.

Planimetria

floor plan

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Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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