Engel & Völkers

Appartamento appena ristrutturato in vendita a Buonviaggio

230.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 77 m² Superficie totale
  • 55 m² Superficie abitabile

Descrizione

In posizione collinare nella località Buonviaggio, a pochi km dalla città di La Spezia, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con una superficie di 77 mq completamente ristrutturato. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera singola con portafinestra che permette l'uscita nella corte retrostante, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà una piccola porzione di giardino privato e posti auto nell'area esterna comune. Il progetto di ristrutturazione è stato concepito per migliorare non solo l’aspetto architettonico e strutturale dell'edificio, ma anche l'efficienza energetica, puntando a ottenere una classe energetica A3. L'edificio è dotato di un isolamento termico a "cappotto" con pannelli in EPS con grafite (spessore 12 cm), rifinito con una tinteggiatura colorata nella gamma delle terre. I solai, sia del sottotetto che del piano terra, sono isolati con materiali ad alta prestazione, come pannelli in EPS e XPS, e massetti alleggeriti per garantire il massimo comfort e prestazioni energetiche ottimali. La qualità degli impianti è un elemento distintivo: il riscaldamento è gestito tramite un sistema ibrido con un generatore a gas a condensazione e una pompa di calore idronica. Questo sistema, unito a pannelli radianti a pavimento, assicura una distribuzione del calore efficiente e uniforme. L’impianto fotovoltaico da 3,5 kW per ogni unità garantisce una produzione di energia elettrica rinnovabile, riducendo ulteriormente i costi energetici. Per quanto riguarda la climatizzazione, l’unità è già predisposta per il sistema di condizionamento con split idronici, alimentati dalla stessa pompa di calore. Ogni appartamento dispone di un impianto elettrico avanzato, conforme alle normative CEI 64-8, con prese e punti luce dislocati secondo le necessità dell'ambiente, inclusi punti esterni per terrazzi, balconi e box auto. L'edificio è dotato di impianti idrosanitari moderni, con alimentazione idrica dal comune e distribuzione tramite tubazioni multistrato coibentate, e i bagni sono dotati di sanitari di alta qualità. È inoltre disponibile per la vendita un secondo appartamento al piano terra con una superficie di 80 mq a €240.000, ideale per chi cerca una soluzione più spaziosa e con giardino privato. Questi ultimi due appartamenti in vendita a La Spezia sono delle ottime occasioni sia come prima casa che ad uso investimento.

Caratteristiche
BalconeGiardinoVista verde
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Engel & Völkers La Spezia-Lerici - coming soon

ID proprietà: W-02XNYR

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

1

Numero di piani

1

Posto auto

2

Superficie totale

77 m²

Superficie abitabile

55 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Posizione: La Spezia, Liguria

La Spezia è una delle città più affascinanti della Liguria, nota per il suo porto vivace, la cultura ricca e le bellezze naturali che la circondano. La città è un punto di partenza ideale per esplorare le Cinque Terre, Portovenere e Lerici, tutte facilmente raggiungibili. La Spezia offre una qualità della vita elevata, con un clima mite durante tutto l’anno, e una varietà di musei, ristoranti e negozi che arricchiscono l’esperienza urbana. Le sue piazze e vie sono eleganti, ideali per passeggiate rilassanti e momenti di svago. La frazione di Buonviaggio, parte del comune di Vezzano Ligure, si trova sulle colline a pochi minuti dal centro di La Spezia, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi cittadini. Questo tranquillo quartiere è ben servito da negozi e piccole attività locali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ben collegata sia alle spiagge della costa che alle splendide colline liguri, ideali per gli amanti della natura e delle escursioni.

Planimetrie (2)

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Fornitore:

DDL Immobiliare Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

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