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IN PUGLIA S.r.l.

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Engel & Völkers ID : W-02S45P
Nociglia, Puglia, Italia

Masseria storica nel cuore del Salento

Prezzo
850.000 €

Superficie totale1.000 m²
Superficie terreno50.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Situata in posizione strategica e con grandi potenzialità abitative adatta a diverse destinazioni d’uso, la Masseria Farnese è una tipica costruzione agricola situata nel cuore del Salento con una superficie abitabile di circa 1000 mq e un parco di circa 5 ettari. Si tratta di un possedimento molto antico ma ben conservato, appartenente ad una storica famiglia salentina, feudatari di Surano e di Poggiardo sin dal 1400. La costruzione principale è in pietra con volte a stella e a botte ben conservate, i suoi ambienti spaziosi hanno dimensioni maestose e ben collegati tra spazi esterni e interni. I giardini della Masseria sono versatili e circondati da un muro di cinta di pietre a secco mentre una parte aveva una copertura a coppi ormai crollata ma riqualificabile con interventi di natura ordinaria. Ancora in funzione fino al 1970, la Masseria aveva numerosi capi di bestiame tra pecore e bovini, dato che si può notare dalle numerose stalle con mangiatoie in pietra. Denominata Masseria perché storicamente data in concessione ad un “ammassaro” che ne deteneva l’usufrutto con la condizione di coltivare e mettere a reddito un discreto appezzamento di terreno agricolo con allevamento di bestiame. La parte residenziale che inizia dalla stanza con il camino ed il grande forno, ancora in perfette condizioni, ci fa capire che la Masseria era frequentata non solo dagli abitanti della stessa ma da chi viveva i piccoli casali del circondario. Il parco, con terreni di circa 5000 mq. che circondano la Masseria sono in parte seminativi e dove ancora oggi si coltivano il grano, l’orzo e l’avena. Il resto dei terreni è catalogato come pascolo, dove si sfruttava la vegetazione naturale per far pascolare le pecore. I terreni su cui posa la Masseria sono tipici del Salento e hanno la caratteristica di avere la roccia affiorante. Questa caratteristica naturale, terreni rocciosi e con poca vegetazione, serviva per mantenere ambienti asciutti e freschi, anche ideali per le zampe delle pecore, molto sensibili all’umidità. In questo modo si riusciva a sfruttare quei terreni marginali non adatti per la coltivazione degli ulivi e della vigna. La sua esposizione Est/Ovest ne favorisce una luminosità eccezionale.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

15

Superficie totale

1.000 m²

Superficie terreno

50.000 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Anno di costruzione

1700

Certificato energetico disponibile

No
Caratteristiche
Giardino

Nociglia : Posizione e dintorni di questa proprietà

La Masseria si trova in feudo di Nociglia, esattamente alle spalle di Poggiardo, l’unico paese visibile in maniera precisa e riconoscibile per i suoi filari di pini marittimi all’orizzonte. La zona dove la Masseria è ubicata è prettamente zona agricola e poco edificata ma, è anche la zona più centrale del Salento esattamente in mezzo tra San Cassiano, Nociglia, Poggiardo e Spongano. Questi ultimi due paesi con il centro storico più ricco di attività culturali e religiose durante tutto l’anno. Tutta la zona in generale vive un ritmo di vita scandito dalla stagionalità e dai ritmi della natura. A parte Maglie, centro abitativo più grande con 15000 abitanti e ricco di eventi e servizi di qualsiasi genere. Il mare di Castro Marina dista 10 km e il meraviglioso Porto Badisco a 15 km, solo percorrendo strade limitrofe, tutte arterie che attraversano i paesi lateralmente permettendo quindi una buona viabilità durante tutto l’anno. Questa è una zona ricca di camminate e percorsi ciclabili che permettono di apprezzare il contatto con la natura salentina in maniera eccezionale esprimendo al meglio il concetto di viaggiare lento. L’entroterra del Salento è il posto dove il tempo si è fermato e dove si respira l’aria mediterranea in tutte le sue più gioiose sfumature. Qui in masseria si può godere di una luce al tramonto calda e maestosa e anche del sorgere di luna piena. La costellazione dei piccoli borghi nell’arco di 10 / 15 km dalla Masseria, rende questo luogo un posto esclusivo dove poter organizzare grandi eventi senza disturbare nessuno.

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Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, 73100, Lecce

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