Appartamento 1: quadrilocale con vista lago e giardino privato

530.000 €

Progetto di sviluppo

Villa Cantico delle Creature

4 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
142 m² Superficie totale
107 m² Superficie abitabile

Descrizione

La Villa il “Cantico delle Creature” è una costruzione che risale al 1800, inizialmente villa privata poi divenuta convento. Il complesso è sito ai margini del centro storico dell’abitato di Arizzano sulla sponda Ovest del Lago Maggiore e gode di esposizione Sud in eccezionale posizione panoramica dal quale si ha una meravigliosa vista del Lago. La villa è immersa in un parco di circa 4500 mq all’interno del quale sarà costruita una piscina ad uso condominiale e aree attrezzate di sedute e camminamenti dai quali contemplare la maestosità del panorama. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione per dividere la proprietà in n. 14 ampie e luminose unità residenziali dotate di giardini privati o ampi terrazzi affacciati a sud verso lago, distribuiti su quattro livelli serviti da un ascensore. Per quanto riguarda le zone comuni del complesso, al piano seminterrato si trova l’autorimessa dove è disponibile un posto auto privato per ogni unità abitativa; il piano terreno ospita la fitness room a disposizione dei condomini dotata di spogliatoi e bagni mentre sul fronte incontriamo un ampio dehors con pergolati e belvedere pavimentato; infine al piano primo si trovano le cantine disponibili per ogni appartamento. Siamo entusiasti di presentarvi l’appartamento n.1 di questa stupenda villa. L’appartamento di 142 mq posto al piano terra è composto da una zona cucina-pranzo open space che affacciano direttamente sul giardino privato, un ampio living, anche lui rivolto verso il lago e il giardino, l’ambiente ideale per rilassarsi e godere della bellezza del Lago Maggiore! Due bagni e due camere da letto completano l’offerta. Le unità abitative del Cantico delle Creature sono state progettate utilizzando soluzioni tecniche e materiali innovativi, per un connubio perfetto di funzionalità ed estetica, ecosostenibilità, basso impatto ambientale e rispetto del luogo. Sono previste finiture di alto livello con adeguato comfort acustico ed impiantistico, per una classificazione energetica di progetto in classe A1.

Caratteristiche

Aria condizionataSeminterratoGiardinoVista mare/lagoPiscinaAscensoreVista verdePalestraVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 1811818

ID proprietà: W-02WA8L

Posizione: Arizzano, Piemonte

Arizzano è un piccolo comune di quasi 2.000 abitanti situato lungo la via Nuova Intra – Premeno, arteria stradale che collega Verbania ed il Lago Maggiore alla località montana di Premeno. Situato ad un’altitudine di circa 500 m slm e baciato dal sole, questo piccolo comune può essere definito come un balcone sul Lago Maggiore grazie alla vista panoramica mozzafiato nella quale il verde delle montagne abbraccia le acque cristalline del Lago e i luoghi iconici della zona come le Isole Borromee e le alture di Stresa, la sponda lombarda nei dintorni di Laveno e la punta della Castagnola a Verbania. Sorto all’inizio del XII secolo, il borgo di Ariciano segue gli avvicendamenti della storia medioevale del Lago Maggiore passando periodicamente sotto il dominio delle famiglie milanesi dei Visconti e dei Borromeo e poi sotto il sapiente controllo amministrativo della famiglia Moriggia di Frino fino a diventare comune autonomo intorno al 1723. Nel centro del borgo è possibile visitare la Parrocchia di San Bernardo, chiesa tardo barocca sorta nel Seicento sui resti di un vecchio oratorio che custodisce un acquaio in marmo selvatico ma soprattutto bellissimi mosaici di fattura moderna che ne rivestono le pareti interne ed il pavimento. Collocato nella piazza del palazzo ex sede comunale, troviamo poi il mosaico monumentale dal titolo Arizzano realizzato da Walter Ferrarini con materiali pregiati come smalti veneziani e ori. Suddiviso in quadri, il mosaico rappresenta la storia di Arizzano attraverso immagini reali e simboliche. Nella zona dei Mulini, al confine con i comuni di Bee e Ghiffa, gli amanti delle escursioni possono imboccare il sentiero chiamato “Piccolo Tibet” e raggiungere dopo un’energizzante salita il celebre centro buddista Albagnano Meditation Healing Center oppure seguire la strada che porta a Ghiffa per poi avventurarsi nei sentieri che partono dalla frazione Caronio ed arrivano all’area patrimonio Unesco del Sacro Monte della Trinità. Grazie all’ottima esposizione solare, alla presenza di servizi essenziali, come le poste, le scuole dell’infanzia e piccole attività artigianali, e alla posizione strategica per raggiungere in 5 minuti d’auto Verbania e tutti i servizi presenti in città, nel corso degli anni Arizzano è diventata una location residenziale particolarmente ambita da chi desidera trovare un angolo di pace baciato dal sole da cui contemplare le acque cristalline del Lago Maggiore a pochi minuti dalle comodità del centro di Verbania.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.